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Maison neuve 92m2, jardin, garage
*** Une nouveauté Rochella immobilier*** Située à Dompierre/mer, à moins de 10 minutes de La Rochelle. Maison neuve aux normes RT2012, sous garantie décennale et dommage ouvrage, d'une surface habitable de 92 m² environ. Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC séparé, d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une suite parentale. A l'étage, un palier distribuant sur deux chambres et salle d'eau avec WC. Maison lumineuse disposant d'un garage traversant, d'une agréable terrasse donnant sur un jardin exposé plein Sud, au calme et sans vis à vis. Prestations du bien: chauffage au sol (air/eau), ballon thermodynamique, double vitrage avec ouvertures motorisées. Travaux à prévoir; pose des sols, peintures, l'aménagement de la cuisine et des deux salles d'eau. Je vous renseigne avec plaisir et sérieux. Mathieu Le Gleut/réseau Rochella immobilier: 06. 22. 58. 20. 22.
Maison récente normes RT2012, 138m2, 4 chambres, jardin, garage
***Une nouveauté Rochella Immobilier*** A Chatelaillon-plage, je vous invite à découvrir cette belle maison contemporaine de 2019, qui allie modernité, fonctionnalité et confort. Ce bien récent de 138m2 de surface habitable propose au rez-de-chaussée une grande entrée avec rangements, un premier WC avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie (55m2 de surface environ), une arrière cuisine/buanderie, une suite parentale (dressing/salle d'eau). A l'étage, un vaste palier donnant sur 3 grandes chambres, une salle de bains (baignoire/douche italienne) et un second WC. Pour les extérieurs, 2 places de stationnement en façade, un garage attenant. A l'arrière du bien, une superbe pergola vitrée structure aluminium posée sur une terrasse bois exotique de 35m2 environ donnant sur un jardin arboré exposé Sud/Est. Maison lumineuse très saine et entretenue située dans un environnement calme et sans vis à vis. Rare sur le secteur, "clin d'oeil" sur l'océan des 3 chambres à l'étage! Les plages sont à proximité immédiate de la maison! Commerces, écoles, marché couvert à seulement 5 minutes de vélo! Pour les prestations rien ne manque; adoucisseur d'eau, chauffage au sol, ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisation réversible (split air/air), double vitrage aluminium qualitatif, terrasse bois exotique, pergola.... Une visite s'impose! Je vous renseigne avec plaisir et sérieux. Mathieu Le Gleut/réseau Rochella immobilier 06. 22. 58. 20. 22.
Belle Charentaise avec dépendance, 362m2 habitable, 5 chambres, jardin, piscine
***une nouveauté Rochella immobilier***. Située à Marsais à seulement 10minutes de la gare de Surgères. Volumes généreux, poutres et parquets bois massif, pierres apparentes!.. coup de coeur assuré sur ce corps de ferme de 362m2 habitable (410m2 environ de surface utile!). Ce bien d'exception entièrement rénové en 2014 vous propose au rez-de-chaussée; une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une immense pièce de vie (76m2 de surface environ, insert/poêle à granules), un grand dressing, une première chambre, une salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau privative et WC, un grand dégagement donnant sur une cave à vin, un espace cellier buanderie puis un second WC. A l'étage 2 grandes chambres mansardées, un troisième WC, une troisième salle d'eau. Le bien possède également une dépendance de 66m2 entièrement rénovée. Le tout édifié sur une parcelle de 1400m2 environ. Pour les extérieurs rien ne manque, une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un joli jardin arboré idéalement exposé, une grande terrasse en béton lavé, un préau donnant sur une agréable piscine. Un projet de gîte ou de chambre d'hôtes? n'attendez plus! le lieu est idéal... la propriété conviendra également pour une grande famille. Prestations: 2 poêles à granulés, double vitrage PVC/aluminium, électricité refaite à neuf, nombreux vélux... Aucun travaux à prévoir! Assainissement individuel conforme. Je vous renseigne avec plaisir, Mathieu Le Gleut réseau Rochella immobilier 06. 22. 58. 20. 22.
Appartement 4 pièces, 75m2 avec vue imprenable quartier "Bel-air" limite quartier "La Trompette."
***Une exclusivité Rochella immobilier*** Situé à la Rochelle, je vous propose à la visite ce bel appartement de 75m2 de surface habitable comprenant une grande entrée avec rangements, un vaste salon/séjour de 27m2 avec TERRASSES, une cuisine séparée avec cellier, une première chambre, un wc séparé, une salle de bains, une seconde chambre avec placards. Prestations: beau parquet bois massif dans le salon/séjour, chaudière gaz récente, ballon d'eau chaude performant et économique, double vitrage PVC qualitatif avec volets motorisés. Beaux volumes, logement lumineux, grenier indépendant de 7m2 environ pour davantage de rangements. Copropriété sécurisée avec ascenseur très saine et entretenue. Résidence réisolée récemment par l'extérieur, une CLASSIFICATION C au DPE . Faibles charges de copropriété (63 euros/mois avec l'eau froide). Rare sur le secteur, le logement situé au 6ème étage (9 étages au global) propose 2 TERRASSES sans vis à vis exposées plein Sud bénéficiant d'une VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE DE LA ROCHELLE. Dernière résidence en limite des quartiers "Bel-air", "St Maurice", "la Trompette" située dans un environnement calme. Nombreuses commodités à proximité immédiate du logement (bus, écoles, commerces... ). Je vous renseigne avec plaisir et sérieux; Mathieu Le Gleut réseau/Rochella immobilier.
Maison contemporaine de 168m2, 4 chambres, terrasse, grand jardin, garage.
Une nouveauté Rochella immobilier. Située sur la commune de Vouhé, à seulement 8 minutes de Surgères. Belle maison contemporaine, construite en 2011, disposant d'une surface habitable de 168m2. Ce bien, de plain-pied, se compose d'une grande entrée, d'une très belle pièce de vie avec sa charpente traditionnelle en bois massif, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'un espace cellier/buanderie, d'un premier WC, d'une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, d'un grand bureau avec rangements. Pour la partie nuit, 3 grandes chambres de 14m2 environ avec placards plus une suite parentale (dressing/salle d'eau et le second WC). La partie extérieure propose une aire de stationnement prévue pour 2 voir 3 véhicules, un garage attenant de 25m2 environ avec galetas, une immense terrasse de 50m2 environ donnant sur un vaste jardin exposé Sud/Ouest. Les plus du bien proposé: Environnement calme, absence de mitoyenneté, maison construite en briques, beaux volumes, nombreux rangements à disposition, chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, menuiseries aluminium/PVC, porte de garage électrique, terrain piscinable... Maison fonctionnelle, spacieuse et lumineuse, édifiée sur une belle parcelle de 900m2 environ. Bien idéal pour une grande famille! A visiter sans tarder!
Maison ancienne en moellons, 201m2 habitable, jardin, garage.
***Une nouveauté Rochella immobilier***A seulement 15 minutes des plages de Chatelaillon-plage. -Coup de coeur assuré sur cette maison ancienne de 200m2 pleine de charme, aux volumes généreux, ou rien ne manque visuellement, le moellon, les parquets bois massif, les poutres apparentes.... -Dans sa distribution, la propriété vous propose au rez-de-chaussée une entrée indépendante avec rangements, un espace bureau, une très belle pièce de vie et son poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée, un espace cellier/buanderie, une première chambre, une seconde chambre (espace musical/billard actuellement), une salle de bains, un premier WC. -A l'étage, deux grands espaces conviviaux en enfilade (de 24m2 et 36m2 environ), un espace nuit mansardée de 21m2 environ, une suite parentale de 31m2 (coin nuit, dressing, salle d'eau avec WC) et sa petite terrasse privative exposée Est. -La propriété possède un extérieur cosy avec terrasse, un jardinet arboré d'un olivier parfaitement entretenu posé dans un environnement calme et sans vis à vis. -Enfin, un grand garage (non-attenant) de 35m2 environ complète ce bel ensemble immobilier. -Les plus du bien présenté: poêle à bois, double vitrages PVC, radiateurs à inertie, fibre optique, tout à l'égout... -Une visite s'impose! Je vous renseigne avec plaisir, Mr le Gleut Mathieu/Rochella immobilier.
Beau terrain constructible, vendu non-viabilisé d'une surface de 407m2
****Une exclusivité Rochella immobilier****. Secteur Croix-chapeau. Belle opportunité pour ce beau terrain constructible situé hors lotissement. Foncier vendu non-viabilisé, d'une surface de 407m2. Environnement agréable et verdoyant sur les lieux. Terrain vendu libre de constructeur. Accompagnement possible pour votre projet de construction (maison à étage possible sur site). Je vous renseigne avec plaisir. Mathieu Le Gleut réseau Rochella Immobilier 06. 22. 58. 20. 22.
Maison de 88m2, 3 chambres, garage, jardin constructible.
***Une Exclusivité Rochella immobilier***. Propriété située sur la commune de Thairé. Maison non-mitoyenne, de plain-pied, construite en 1972 d'une surface habitable d'environ 88m2 à REMETTRE ENTIEREMENT AU GOUT DU JOUR. Le bien se compose d'une entrée indépendante, d'un salon/séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'un cellier, d'un dégagement, d'un WC séparé, de 3 chambres (dont 2 avec placards et penderie), d'une salle de bains. L'extérieur propose un vaste jardin arboré et un garage attenant de 20m2 environ. Présence de 2 forages sur la propriété. Maison bien distribuée dans sa conception. -Le raccordement au tout à l'égout sera à prévoir dans un délai d'UN AN suivant l'achat. (réseau de tout à l'égout à proximité du bien). Ensemble immobilier édifié sur une parcelle divisible et constructible d'environ 1000m2 environ. (extension et surélévation possible). Environnement calme et boisé sans aucun vis à vis. Bien lumineux, propriété parfaitement exposée Est (façade) Ouest (jardin). Belle situation, bien situé hors lotissement à seulement 6/7 minutes des communes de Salles/mer et de Saint-Vivien et 10 minutes des plages de Chatelaillon-plage. Propriété à fort potentiel. Je vous renseigne avec plaisir.
Charmante maison de bourg 3 chambres avec cour
***Une exclusivité Rochella Immobilier*** A proximité de Thairé, située précisément sur le hameau de La Gravelle ( secteur Ballon), je vous propose cette jolie maison de bourg de 67m2 environ très saine et entretenue. Ce bien vendu partiellement meublé, sans AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, vous propose au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une agréable pièce de vie avec rangements, un espace cuisine aménagé et équipé, un WC séparé, un espace cellier/buanderie. L'étage propose un pallier donnant sur 3 chambres et une salle d'eau. Enfin, une cour de 40m2 au calme et sans vis à vis complète ce bien. Prestations: double vitrage PVC en bon état, radiateurs à inertie qualitatifs, combles réisolées en 2021, toiture en bon état général, possibilité d'installer un poêle à bois/granules. (conduit fumées à disposition). Le bien est vendu loué jusqu'au 09 SEPTEMBRE 2025. Locataire soigneux. Bail meublé 700 euros/mois. Je vous renseigne avec plaisir. Mathieu Le Gleut tel: 06. 22. 58. 20. 22.
Investisseur/résidence principale. Maison de 148m2 habitable, à rafraichir sur terrain divisible et constructible.
***Une nouveauté Rochella immobilier*** , située sur la commune d'Angoulins/mer, maison non-mitoyenne des années 1960 de 148m2 de surface habitable comprenant 6 pièces, à rafraichir et/ou à redistribuer entièrement. Ce bien agencé sur 2 plateaux de 70m2 environ possède sur chaque niveau, un espace cuisine, une salle d'eau, un salon/séjour, un WC. Au premier étage présence de 2 chambres. La parcelle de 750 m2 environ arborée et clos de murs est aisément divisible et constructible. Le jardin est exposé Sud/ouest au calme et sans aucun vis à vis. Nombreuses ouvertures double vitrage, bâti et toiture en bon état général, présence d'une cheminée dans le second salon. Un garage attenant, un atelier et un cabanon en fond de parcelle complète la propriété. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Je vous renseigne avec plaisir.
Charmante maison de bourg en moellons de 80m2, 3 chambres, jardinet, dépendance.
***Une exclusivité Rochella immobilier***. Située sur la commune du Thou, charmante maison de bourg en moellons de 80m2 de surface habitable (87m2 de surface utile) comprenant au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur la pièce de vie équipée d'un insert à granules, une cuisine aménagée et équipé de 2023 ouverte sur le salon, une salle de bains, un espace buanderie, un WC séparé, une première chambre. A l'étage, un espace polyvalent bureau/salle de jeux donnant sur deux chambres avec rangements. L'extérieur propose un jardinet arboré d'un olivier, une agréable terrasse et une dépendance non-attenante de 13m2 environ (avec cave) à réhabiliter entièrement, surmonté d'un toit terrasse de 15m2 environ avec une vue imprenable soleil couchant. Maison saine et lumineuse située dans un environnement calme. Coup de coeur personnel sur le jardinet et les murs extérieurs en pierres apparentes. Prestations: toiture en bon état, isolation des combles (2020), cuisine récente (2023), double vitrage PVC qualitatif, bien relié au tout à l'égout. Nombreuses commodités à proximité du bien. (bus/école/commerces/cabinets médicaux/activités sportives... ) Je vous renseigne avec plaisir.
Maison ancienne en moellons parfaitement rénovée, 201m2 habitable, 4 chambres, jardin, double garage
***Une nouveauté Rochella immobilier***, située sur le village de Vérines, je vous invite à visiter cette belle propriété de 201m2 habitable, entièrement rénovée en 2022 sur les dernières normes d'isolation (normes RE2020). Le bien propose au rez-de-chaussée une entrée donnant sur la pièce de vie et un espace cuisine aménagé et équipé (60m2 de surface au global), une première chambre avec dressing indépendant, une seconde chambre avec placards, une buanderie, un premier WC séparé, une salle de bains de 14m2. A l'étage, 2 chambres de 15 et 17m2, un second WC, une salle d'eau, une salle de jeux/espace bureau de 33m2. L'extérieur propose un beau jardin clos de murs en moellons idéalement exposé, une terrasse abritée ainsi qu'un grand double garage de 40m2 environ. Belle rénovation proposant de beaux volumes mêlant à la fois l'ancien et la modernité! Prestations: Double vitrage aluminium, toiture en parfait état, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur, isolation optimale du bien... Propriété située dans un environnement calme à proximité de nombreuses commodités. (bus, école, commerces). Je vous renseigne avec plaisir.
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