Nouveauté
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Maison ancienne en moellons, 201m2 habitable, jardin, garage.
329 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 201 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 369 m²
***Une nouveauté Rochella immobilier***A seulement 15 minutes des plages de Chatelaillon-plage.
-Coup de coeur assuré sur cette maison ancienne de 200m2 pleine de charme, aux volumes généreux, ou rien ne manque visuellement, le moellon, les parquets bois massif, les poutres apparentes....
-Dans sa distribution, la propriété vous propose au rez-de-chaussée une entrée indépendante avec rangements, un espace bureau, une très belle pièce de vie et son poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée, un espace cellier/buanderie, une première chambre, une seconde chambre (espace musical/billard actuellement), une salle de bains, un premier WC.
-A l'étage, deux grands espaces conviviaux en enfilade (de 24m2 et 36m2 environ), un espace nuit mansardée de 21m2 environ, une suite parentale de 31m2 (coin nuit, dressing, salle d'eau avec WC) et sa petite terrasse privative exposée Est.
-La propriété possède un extérieur cosy avec terrasse, un jardinet arboré d'un olivier parfaitement entretenu posé dans un environnement calme et sans vis à vis.
-Enfin, un grand garage (non-attenant) de 35m2 environ complète ce bel ensemble immobilier.
-Les plus du bien présenté: poêle à bois, double vitrages PVC, radiateurs à inertie, fibre optique, tout à l'égout...
-Une visite s'impose!
Je vous renseigne avec plaisir, Mr le Gleut Mathieu/Rochella immobilier.
-Coup de coeur assuré sur cette maison ancienne de 200m2 pleine de charme, aux volumes généreux, ou rien ne manque visuellement, le moellon, les parquets bois massif, les poutres apparentes....
-Dans sa distribution, la propriété vous propose au rez-de-chaussée une entrée indépendante avec rangements, un espace bureau, une très belle pièce de vie et son poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée, un espace cellier/buanderie, une première chambre, une seconde chambre (espace musical/billard actuellement), une salle de bains, un premier WC.
-A l'étage, deux grands espaces conviviaux en enfilade (de 24m2 et 36m2 environ), un espace nuit mansardée de 21m2 environ, une suite parentale de 31m2 (coin nuit, dressing, salle d'eau avec WC) et sa petite terrasse privative exposée Est.
-La propriété possède un extérieur cosy avec terrasse, un jardinet arboré d'un olivier parfaitement entretenu posé dans un environnement calme et sans vis à vis.
-Enfin, un grand garage (non-attenant) de 35m2 environ complète ce bel ensemble immobilier.
-Les plus du bien présenté: poêle à bois, double vitrages PVC, radiateurs à inertie, fibre optique, tout à l'égout...
-Une visite s'impose!
Je vous renseigne avec plaisir, Mr le Gleut Mathieu/Rochella immobilier.
Les points forts du bien
- 200m2 habitable, grands espaces, beaux volumes.
- classification DPE D.
- Jardin, garage de 35m2.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationcorrecte
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureEn bon état
- LocalisationThairé 17290
- RéférenceVM2707
Détail des pièces
- entrée avec rangement11,50 m²
- espace bureau5,10 m²
- pièce de vie et son poêle à bois40 m²
- dégagement3,20 m²
- chambre 1 avec cheminée12 m²
- WC 11,60 m²
- salle de bains4,80 m²
- chambre 2 (espace musique/emplacement billard)16,60 m²
- cuisine aménagée et équipée/espace cellier buanderie.29,40 m²
- cellier/buanderie4,30 m²
- pièce musicale36,80 m²
- espace nuit mansardée21 m²
- pièce ouverte donnant sur le salon du rez-de-chaussée23,70 m²
- suite parentale (espace nuit/espace dressing/salle d'eau et le second WC. (avec terrasse privative à l'étage 2,50m2 environ)31,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
