Nouveauté
+ de photos
Investisseur/résidence principale. Maison de 148m2 habitable, à rafraichir sur terrain divisible et constructible.
418 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 148 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 750 m²
***Une nouveauté Rochella immobilier*** , située sur la commune d'Angoulins/mer, maison non-mitoyenne des années 1960 de 148m2 de surface habitable comprenant 6 pièces, à rafraichir et/ou à redistribuer entièrement. Ce bien agencé sur 2 plateaux de 70m2 environ possède sur chaque niveau, un espace cuisine, une salle d'eau, un salon/séjour, un WC. Au premier étage présence de 2 chambres. La parcelle de 750 m2 environ arborée et clos de murs est aisément divisible et constructible. Le jardin est exposé Sud/ouest au calme et sans aucun vis à vis. Nombreuses ouvertures double vitrage, bâti et toiture en bon état général, présence d'une cheminée dans le second salon.
Un garage attenant, un atelier et un cabanon en fond de parcelle complète la propriété. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Je vous renseigne avec plaisir.
Un garage attenant, un atelier et un cabanon en fond de parcelle complète la propriété. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Je vous renseigne avec plaisir.
Les points forts du bien
- Possibilité de créer 2 logements, terrain divisible et constructible.
- Belle parcelle de 750m2 environ.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationA revoir
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureen bon état
- LocalisationAngoulins 17690
- RéférenceVM2640
Détail des pièces
- entrée indépendante8,70 m²
- dégagement avec rangements3,50 m²
- cellier6,40 m²
- salon/séjour avec cheminée25 m²
- véranda13 m²
- cuisine indépendante8,80 m²
- seconde cuisine aménagée et équipée15 m²
- salle de bains4,60 m²
- dégagement avec rangements4,50 m²
- chambre 112,50 m²
- chambre 213 m²
- salon/séjour33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7022.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
