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Appartement 4 pièces, 75m2 avec vue imprenable quartier "Bel-air" limite quartier "La Trompette."
210 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
***Une exclusivité Rochella immobilier*** Situé à la Rochelle, je vous propose à la visite ce bel appartement de 75m2 de surface habitable comprenant une grande entrée avec rangements, un vaste salon/séjour de 27m2 avec TERRASSES, une cuisine séparée avec cellier, une première chambre, un wc séparé, une salle de bains, une seconde chambre avec placards. Prestations: beau parquet bois massif dans le salon/séjour, chaudière gaz récente, ballon d'eau chaude performant et économique, double vitrage PVC qualitatif avec volets motorisés. Beaux volumes, logement lumineux, grenier indépendant de 7m2 environ pour davantage de rangements. Copropriété sécurisée avec ascenseur très saine et entretenue. Résidence réisolée récemment par l'extérieur, une CLASSIFICATION C au DPE . Faibles charges de copropriété (63 euros/mois avec l'eau froide). Rare sur le secteur, le logement situé au 6ème étage (9 étages au global) propose 2 TERRASSES sans vis à vis exposées plein Sud bénéficiant d'une VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE DE LA ROCHELLE. Dernière résidence en limite des quartiers "Bel-air", "St Maurice", "la Trompette" située dans un environnement calme. Nombreuses commodités à proximité immédiate du logement (bus, écoles, commerces...).
Je vous renseigne avec plaisir et sérieux; Mathieu Le Gleut réseau/Rochella immobilier.
Je vous renseigne avec plaisir et sérieux; Mathieu Le Gleut réseau/Rochella immobilier.
Les points forts du bien
- Appartement spacieux et lumineux, exposé Sud/Ouest possédant 2 terrasses.
- Salon/séjour, une chambre sur parquet bois massif.
- 2 chambres possibilité 3 chambres. Double vitrage PVC avec volets electriques.
- Copropriété bien isolée DPE en C, faibles charges de copropriété 63 euros/mois.
- Nombreux rangements dans le logement, grenier de 7m2.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Local à vélo
- Séjour27 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage6
- Construction1972
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationBonne
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationLa Rochelle 17000
- RéférenceVA2334
Détail des pièces
- entrée avec rangements8,60 m²
- cuisine séparée avec cellier12,20 m²
- salon/séjour avec ses 2 terrasses27,20 m²
- chambre 111,10 m²
- chambre 2 avec placards10,55 m²
- salle de bains3,75 m²
- WC séparé1,33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 798 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1034.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
