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BEAU PAVILLON SUR SOUS-SOL DANS UN BOURG TOUS COMMERCES 5 MN ST JEAN D'ANGELY
270 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 189 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 093 m²
SITUÉ DANS UNE IMPASSE, AU CALME, PAVILLON PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL AVEC JARDIN CLOS - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
Cette jolie maison familiale en excellent état est orientée Sud, sur 2 niveaux et dispose : d'une grande entrée, d'une pièce à vivre très lumineuse avec cheminée (foyer ouvert), d'un couloir accédant à trois belles chambres, d'une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur le séjour, d'une salle de bains (douche, baignoire, meuble 2 vasques et grands placards) et des WC indépendants.
Sur la partie sous-sol vous découvrirez une partie garage (avec emplacement adoucisseur d'eau et chauffe-eau thermodynamique), un atelier, une cave, une salle d'eau avec WC et douche, puis une partie habitable indépendante comprenant : un autre séjour, une cuisine d'été donnant sur le jardin, une chambre avec cabinet de toilette.
Vous pourrez profiter d'un beau jardin paysagé et aménagé d'environ 1093 m2 avec sa terrasse, son abri de jardin, son poulailler et d'un carport pour 1 véhicule.
La maison est équipée du double vitrage, tout à l'égout, électricité, plomberie et isolation des combles récente, tout à l'égout, chauffage bois et électrique basse consommation, adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude thermodynamique etc...
Il y a l'École Élémentaire St Julien de l'Escap et l'École Maternelle St Julien de l'Escap à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Saint-Jean-d'Angély à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A10 à 6 km. Deux restaurants, deux boulangeries, une pharmacie, un salon de coiffure et une épicerie sont accessibles à quelques minutes du bien.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises et vous installer !
Cette jolie maison familiale en excellent état est orientée Sud, sur 2 niveaux et dispose : d'une grande entrée, d'une pièce à vivre très lumineuse avec cheminée (foyer ouvert), d'un couloir accédant à trois belles chambres, d'une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur le séjour, d'une salle de bains (douche, baignoire, meuble 2 vasques et grands placards) et des WC indépendants.
Sur la partie sous-sol vous découvrirez une partie garage (avec emplacement adoucisseur d'eau et chauffe-eau thermodynamique), un atelier, une cave, une salle d'eau avec WC et douche, puis une partie habitable indépendante comprenant : un autre séjour, une cuisine d'été donnant sur le jardin, une chambre avec cabinet de toilette.
Vous pourrez profiter d'un beau jardin paysagé et aménagé d'environ 1093 m2 avec sa terrasse, son abri de jardin, son poulailler et d'un carport pour 1 véhicule.
La maison est équipée du double vitrage, tout à l'égout, électricité, plomberie et isolation des combles récente, tout à l'égout, chauffage bois et électrique basse consommation, adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude thermodynamique etc...
Il y a l'École Élémentaire St Julien de l'Escap et l'École Maternelle St Julien de l'Escap à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Saint-Jean-d'Angély à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A10 à 6 km. Deux restaurants, deux boulangeries, une pharmacie, un salon de coiffure et une épicerie sont accessibles à quelques minutes du bien.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises et vous installer !
Les points forts du bien
- Excellent état
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour49 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1976
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Julien-de-l'Escap 17400
- RéférenceVM2445
Détail des pièces
- Entrée, carrelage, placards, porte récente 9 m²
- Séjour ouvert sur la cuisine, carrelage, baie vitrée double vitrage, volet roulant électrique, cheminée avec foyer ouvert48,94 m²
- Cuisine récente de marque "TEISSA" meublée et équipée, carrelage, double vitrage oscillant battant, volet roulant électrique13 m²
- Couloir, carrelage4,83 m²
- Chambre 1, parquet flottant, double vitrage, placard10,62 m²
- Chambre 2, parquet flottant, double vitrage14,43 m²
- Wc, carrelage, lave-mains, fenêtre double vitrage oscillo-battant2,08 m²
- Chambre 3, parquet flottant, double vitrage11,54 m²
- Salle de bains : carrelage, douche cabine, baignoire, meuble 2 vasques récent, sèche-serviettes et fenêtre double vitrage oscillo-battant, grand placard8,83 m²
- Partie garage avec ballon d'eau chaude thermodynamique et adoucisseur d'eau62,92 m²
- Atelier ouvert sur le garage10,71 m²
- Cave à vins, gravillons au sol7,11 m²
- Salle d'eau avec douche italiette et wc, radiateur soufflant et sèche-serviettes3 m²
- Pièce à usage de séjour, sol béton, tableau électrique et arrivées d'eau de la maison32,35 m²
- Chambre, avec placards, parquet flottant, radiateur électrique, cabinet de toilette, double vitrage oscillo-battant, vue sur terrasse et jardin15,88 m²
- Cuisine d'été avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, branchement machine à laver14,71 m²
- Terrasse avec banne-solaire électrique m²
- Carport 1 voiture m²
- Abri de jardin m²
- Poulailler m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
