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MAISON AVEC 3 CHAMBRES 1 GARAGE 1 JARDIN
258 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 368 m²
Maison de 90 m² avec 3 chambres, un jardin et un garage située à Rochefort, mitoyenne d'un côté
Sur une parcelle de 368m², cette maison offre un véritable havre de paix.
Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un séjour de 25 m² donne sur la terrasse de 20m² et son jardin de 150m², la cuisine aménagée est indépendante.
Côté pratique, la maison dispose d'un stationnement extérieur, d'un garage fermé de 17m² et d'une cave de 70m².
Son isolation a été renforcée au niveau des combles, elle bénéficie de fenêtres en doubles vitrages PVC et d'une isolation des murs.
Cette maison aura besoin d'un rafraîchissement pour être à votre goût.
Située à proximité de commodités telles qu'un bus à 5 min à pied, une crèche, un collège, un lycée et un supermarché à 10 min à pied, un parc avec aire de jeux à 5 min à pied, un hôpital et plusieurs médecins généralistes à 5 min en voiture. La maison est également éligible à la fibre.
Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence.
Maison disponible début 2025
Contactez-moi pour organiser une visite !
Sur une parcelle de 368m², cette maison offre un véritable havre de paix.
Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un séjour de 25 m² donne sur la terrasse de 20m² et son jardin de 150m², la cuisine aménagée est indépendante.
Côté pratique, la maison dispose d'un stationnement extérieur, d'un garage fermé de 17m² et d'une cave de 70m².
Son isolation a été renforcée au niveau des combles, elle bénéficie de fenêtres en doubles vitrages PVC et d'une isolation des murs.
Cette maison aura besoin d'un rafraîchissement pour être à votre goût.
Située à proximité de commodités telles qu'un bus à 5 min à pied, une crèche, un collège, un lycée et un supermarché à 10 min à pied, un parc avec aire de jeux à 5 min à pied, un hôpital et plusieurs médecins généralistes à 5 min en voiture. La maison est également éligible à la fibre.
Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence.
Maison disponible début 2025
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Les points forts du bien
- CALME
- BON EMPLACEMENT
- BELLE EXPOSITION
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Séjour25 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1978
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- IsolationCOMBLES, DV PVC, MURS DOUBLES
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTOIT PENTE EN BON ETAT NETTOYEE EN 2023
- LocalisationRochefort 17300
- RéférenceVM2220
Détail des pièces
- SEJOUR TRAVERSANT AVEC CHEMINEE25,17 m²
- CUISINE INDEPENDANTE AMENAGEE11,93 m²
- ENTREE3,24 m²
- WC INDEPENDANT1,19 m²
- GARAGE FERME ATTENANT AVEC CARRELAGE16,65 m²
- CAVE 70 m²
- CHAMBRE 1 SOL PVC 12,49 m²
- CHAMBRE 2 SOL PVC 11,80 m²
- CHAMBRE 3 SOL PVC 10,28 m²
- PALIER SOL PVC 4 m²
- SALLE D'EAU AVEC CARRELAGE 7 m²
- DEGAGEMENT AVEC CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE2,28 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946
