Maison plain-pied à vendre, 7 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400
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ENSEMBLE DE 2 MAISONS DE PLAIN-PIED

230 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 182 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 788 m²

Ensemble Immobilier comprenant 2 maisons entre Saint-Jean-d'Angély et Aulnay

Imaginez-vous vivre dans une maison où chaque journée est une invitation à la sérénité et au confort. Située entre Saint Jean d'Angela et Aulnay, ses 2 maisons de  plain-pied de 182 m², édifiée en 2007, vous offrirons un cadre de vie exceptionnel.

Maison n°1 d'environ 110 m2:

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour de 39 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies à galandage. Cet espace de vie généreux est idéal pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin repas, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Pour compléter cette 1ère maison, un espace nuit composé de 3 chambres dont une avec dressing, un vaste salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une buanderie faisant également office de cellier.

Maison n°2 d'environ 72 m2:

Celle-ci est plus petite mais tout autant lumineuse et se compose d'une entrée d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine meublée, de 2 chambres, d'une belle salle d'eau et également d'un cellier:buanderie.

Ces 2 maisons ont leur propre terrasse sans vis-à-vis  offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. 

Le jardin de 2788 m², verdoyant et bien entretenu, vous offre un espace de jeux pour les enfants et un cadre paisible pour vos soirées d'été. La piscine hors-sol est parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

Côté pratique, la maison est équipée de fenêtres double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. La toiture est en parfait état et le chauffage central au sol PAC AIR/EAU  assure un confort optimal tout au long de l'année.


Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Fibre optique, Portail motorisé
  • Séjour
    39 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    OUI
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Hors-sol
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    PARFAIT ÉTAT
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Angély 17400
  • Référence
    VM2470

Détail des pièces

  • MAISON 1: T4, 110 m2
  • Entrée: double vitrage, carrelage
    2 m²
  • WC: double vitrage, carrelage
    1 m²
  • Séjour: double vitrage, carrelage, vélux électrique
    39 m²
  • Cuisine: meublée et équipée, carrelage, double vitrage
    7 m²
  • Chambre: double vitrage, plancher
    12 m²
  • Chambre: double vitrage, plancher
    12 m²
  • Chambre avec dressing de 7m2: plancher double vitrage, accès salle de bains
    18 m²
  • Salle de bains avec douche, double vitrage, plancher, lavabos
    7 m²
  • Buanderie : ballon d'eau chaude Thermo, adoucisseur, carrelage, tableau électrique
    5 m²
  • MAISON 2 : T3, 72 m2
  • Entrée : double vitrage, carrelage
    2 m²
  • WC : double vitrage, carrelage
    1 m²
  • Séjour : double vitrage, baie vitrée, carrelage
    19 m²
  • Cuisine : double vitrage, carrelage, cuisine aménagée
    9 m²
  • Buanderie : double vitrage, carrelage
    4 m²
  • Chambre : double vitrage, plancher,
    13 m²
  • Chambre : double vitrage, plancher
    11 m²
  • Salle de bain : double vitrage, plancher, douche Italienne, Chauffe serviette, Lavabos
    5 m²
  • Abri de jardin
    11 m²
  • Garage double : avec grenier
    28 m²
  • Atelier
    13 m²
  • Terrasses : 2 terrasses bois de 15m2
    30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778

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