Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400
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MAISON PLAIN-PIED SITUÉE À SAINT JEAN D'ANGÉLY

249 000

Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400
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Descriptif du bien

  • Surface : 102 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 715 m²

Charmante maison de plain-pied à Saint-Jean-d'Angély

Située dans un cadre verdoyant à Saint-Jean-d'Angély, cette ravissante maison de plain-pied, d'une surface de 102 m², offre un parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité. 

Construite autour de 1985 et entièrement restaurée en 2021-2022, cette demeure saura vous séduire par son atmosphère accueillante.

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, propice à des moments de partage et de convivialité en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. La maison dispose également de trois chambres, parfaites pour préserver votre intimité. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent les pièces à vivre, qui sont en excellent état.

L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin de 715 m² orienté plein sud, offrant une vue dégagée et apaisante. Vous pourrez également profiter d'un stationnement à la fois intérieur et extérieur pour votre véhicule. Le système de chauffage individuel au gaz de ville et un assainissement conforme assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Située à proximité des commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et un parc à moins de 15 minutes à pied ou en voiture. Le bus, l'hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en moins de 10 minutes. Cette maison est également éligible à la fibre.

Les points forts du bien

  • Commerces à proximité
  • Écoles à proximité
  • Secteur très calme
  • Pas de travaux à prévoir
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Angély 17400
  • Référence
    VM2142

Détail des pièces

  • Entrée : carrelage, porte en double vitrage
    2 m²
  • Cuisine meublée et équipée : fenêtre en double vitrage avec volets roulants électriques, carrelage
    12 m²
  • Séjour : fenêtre et porte fenêtre en double vitrage, placards, carrelage
    28 m²
  • WC : fenêtre en double vitrage, carrelage
    1 m²
  • Buanderie / Chaufferie : fenêtre en double vitrage, carrelage, chaudière gaz, branchements machine à laver, tableau électrique
    8 m²
  • Couloir : carrelage
    3 m²
  • Salle d'eau : fenêtre en simple vitrage, carrelage, douche, lavabos, placard
    6 m²
  • Chambre 1 : fenêtre en double vitrage, parquet flottant
    9 m²
  • Chambre 2 : fenêtre en double vitrage, parquet flottant, placards
    11 m²
  • Chambre 3 : fenêtre en double vitrage, parquet flottant
    11 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1226.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778

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