Très rare
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BELLE LONGÉRE CHARENTAISE
438 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 244 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 1 951 m²
COUP DE COEUR ASSURÉ BELLE LONGÉRE CHARENTAISE ENTIERÉMENT RENOVÉE SITUÉE DANS UN CADRE CALME A 5KM DE TOUS COMMERCES
Nous vous proposons cette belle charentaise non mitoyenne produit rare classement performant en C complétement rénovée sur une parcelle cadastrale de 1951 m² clos de murs et arborée, terrain piscinable dans un cadre calme et agréable à 5 km de Matha et 15 km de Saint-Jean-D'Angély.
Elle se compose de suit : Rdc une entrée lumineuse avec vestiaire, un wc séparé suspendu + un placard, une grande cuisine aménagée et équipée avec plans de travail en granit, un salon avec parquet et cheminée feu de bois, un bureau bibliothèque et parquet massif ( possibilité d'en faire une chambre) attenant un garage avec une porte électrique ( largeur 3 m), une buanderie + débarra.
A L'étage : Entièrement parqueté,(4 chambres), une mezzanine avec un coin chambre, une petite chambre, une grande chambre avec double dressing, une salle d'eau avec une vasque sur meuble teck, douche à l'italienne et parquet teck pont bateaux. Une suite parentale composée d'une grande chambre et dressing attenant, une salle de sport( tapis de course, vélo et d'un spa américain)une douche à l'italienne, une vasque sur meuble, un wc suspendu, un coin Wi-Fi avec bar, évier et frigo. Interphones et fibre.
Propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, grands espaces de vie et lumineux.
Extérieur: Portail motorisé, 3 terrasses, un terrain de boules + terrain piscinable et 2 robinet extérieur.
Assainissement individuel aux normes.
Aucun travaux à prévoir.
A VOIR ABSOLUMENT !
Nous vous proposons cette belle charentaise non mitoyenne produit rare classement performant en C complétement rénovée sur une parcelle cadastrale de 1951 m² clos de murs et arborée, terrain piscinable dans un cadre calme et agréable à 5 km de Matha et 15 km de Saint-Jean-D'Angély.
Elle se compose de suit : Rdc une entrée lumineuse avec vestiaire, un wc séparé suspendu + un placard, une grande cuisine aménagée et équipée avec plans de travail en granit, un salon avec parquet et cheminée feu de bois, un bureau bibliothèque et parquet massif ( possibilité d'en faire une chambre) attenant un garage avec une porte électrique ( largeur 3 m), une buanderie + débarra.
A L'étage : Entièrement parqueté,(4 chambres), une mezzanine avec un coin chambre, une petite chambre, une grande chambre avec double dressing, une salle d'eau avec une vasque sur meuble teck, douche à l'italienne et parquet teck pont bateaux. Une suite parentale composée d'une grande chambre et dressing attenant, une salle de sport( tapis de course, vélo et d'un spa américain)une douche à l'italienne, une vasque sur meuble, un wc suspendu, un coin Wi-Fi avec bar, évier et frigo. Interphones et fibre.
Propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, grands espaces de vie et lumineux.
Extérieur: Portail motorisé, 3 terrasses, un terrain de boules + terrain piscinable et 2 robinet extérieur.
Assainissement individuel aux normes.
Aucun travaux à prévoir.
A VOIR ABSOLUMENT !
Les points forts du bien
- Cadre calme et arboré
- Pièces de vie spacieuses
- Très lumineuse
- Rénovée avec des matériaux de qualité
- Salle de sport compléte avec jacuzzi
- Portail èlectrique
- Interphone
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Séjour35 m²
- Surface terrasse21 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureBon état
- LocalisationLa Brousse 17160
- RéférenceVM2099
Détail des pièces
- Entrée avec une porte bois, double vitrage, une cheminée décorative, murs en pierres apparentes, un radiateur électrique, sol carrelage11 m²
- Vestiaire avec un grand placard de rangement2,50 m²
- Cuisine équipée et aménagée avec meubles hauts et bas ,une plaque 5 feux gaz, une hotte aspirante , un four pyrolyse, un frigo, un îlot central, ,une porte fenêtre 3 pans bois, double vitrage, une baie Pvc, double vitrage coulissante, une fenêtre Pvc, double vitrage, deux radiateurs électriques 28 m²
- Salon avec une cheminée, un placard intégré, parquet bois, deux radiateurs, spots intégrés plafond, deux fenêtres bois, double vitrage, , un escalier bois qui dessert une mezzanine35 m²
- Bureau avec grande bibliothèque et rangements, un radiateur, une porte semi vitrée, sol parquet, spots intégrés plafond, une fenêtre bois, double vitrage, interphone( possibilité de faire une chambre))27 m²
- Wc suspendu avec un lave mains, grand placard avec un ballon d'eau chaude de 100l et un adoucisseur2 m²
- Garage isolé avec sol en ciment, murs et plafond peinture, un tableau électrique, une porte de 3 m électrique33 m²
- Cellier avec évier en émail sur meuble bas, branchement de machine à laver, un ballon eau chaude de 100l, un adoucisseur3,60 m²
- Atelier isolé avec de nombreuses étagères de rangement, sol ciment15 m²
- Palier qui dessert une mezzanine6 m²
- Mezzanine avec deux fenêtres bois, double vitrage, une fixe avec vitrage effet miroir, plafond avec belles poutres bois18 m²
- Chambre avec deux dressings ( un de 2,70 m² et 4,70m²), deux radiateurs, deux fenêtre bois, double vitrage22,50 m²
- Chambre avec une fenêtre bois, double vitrage, un radiateur, plafond avec poutres en bois9 m²
- Wc suspendu , plafond avec spots intégrés, une Vmc simple flux1,43 m²
- Salle d'eau avec une douche italienne, une vasque sur meuble teck, une fenêtre miroir, une Vmc, plafond avec spots intégrés3,10 m²
- Couloir avec grand placard de rangement, parquet en chêne massif, plafond avec spots intégrés6 m²
- Chambre avec une fenêtre bois, double vitrage, un velux manuel, murs pierres et peinture, un radiateur, un split19,50 m²
- Salle de sport complétement équipée d'un tapis de course, un vélo, un jacuzzi, un wc suspendu, une douche à l'italienne, une vasque sur meuble, un coin bar avec un évier un bac, un frigo, deux lucarnes de lumière, un radiateur sol 39 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849623608
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849623608
