Très rare
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BELLE MAISON DE CAMPAGNE DE CARACTERE AVEC DEUX LOGEMENTS T3
483 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 15 000 m²
BELLE MAISON DE CAMPAGNE DE CARACTERE AVEC GRAND ESPACE DE VIE, SUITE PARENTALE AU RDC + DEUX LOGEMENTS INDEPENDANTS LOUES+ AMENAGEMENTS EQUESTRE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 15000 M² CLOSE ET ARBOREE.
Nous sommes heureux de vous présenter cette belle maison de campagne de caractère avec de nombreux atouts, grande pièce de vie, suite parentale au RDC deux logements T3 loués, et ses aménagements équestre dans un environnement calme mais proche de tous commerces , à 20 mn de Niort et à 10 mn de l'autoroute A10.
Elle se compose de suit : Rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande pièce de vie, une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé, une arrière cuisine, un local de rangement, une cave et une chaufferie.
1er étage : une mezzanine de 49 m², un couloir qui dessert 3 chambres et une salle de douche avec un wc.
Dépendances : un garage stationnement deux voitures, un atelier, une écurie, et une sellerie.
Chauffage pompe à chaleur air/eau
Assainissement individuel
Un aménagement équestre avec ses quatre boxes, une carrière sablée, une sellerie et ses paddocks.
Le+ deux logements T3 de 70 m² loués à l'année avec un accès non dépendant de la propriété.
( rapport locatif très intéressant)
Propriété entièrement close avec portail électrique.
A VOIR ABSOLUMENT !
Nous sommes heureux de vous présenter cette belle maison de campagne de caractère avec de nombreux atouts, grande pièce de vie, suite parentale au RDC deux logements T3 loués, et ses aménagements équestre dans un environnement calme mais proche de tous commerces , à 20 mn de Niort et à 10 mn de l'autoroute A10.
Elle se compose de suit : Rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande pièce de vie, une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé, une arrière cuisine, un local de rangement, une cave et une chaufferie.
1er étage : une mezzanine de 49 m², un couloir qui dessert 3 chambres et une salle de douche avec un wc.
Dépendances : un garage stationnement deux voitures, un atelier, une écurie, et une sellerie.
Chauffage pompe à chaleur air/eau
Assainissement individuel
Un aménagement équestre avec ses quatre boxes, une carrière sablée, une sellerie et ses paddocks.
Le+ deux logements T3 de 70 m² loués à l'année avec un accès non dépendant de la propriété.
( rapport locatif très intéressant)
Propriété entièrement close avec portail électrique.
A VOIR ABSOLUMENT !
Les points forts du bien
- Grand espace de vie, lumineux
- Cadre calme et reposant
- Rapports locatifs
- Espace equestre aménagé avec 4 boxes
- Clos et arboré
- A proximité de tous commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour76 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureBon état
- LocalisationLa Foye-Monjault 79360
- RéférenceVM2110
Détail des pièces
- Entrée très spacieuse avec vestiaire qui dessert un local de rangement, une arrière cuisine, un grand dégagement, une cave et la chaufferie16,50 m²
- Grande pièce de vie/ salle à manger, une grande baie vitrée coulissante 3 pans, belle hauteur de plafond avec poutres apparentes, murs en pierres apparentes 66,87 m²
- Cuisine équipée et aménagée avec four électrique, micro ondes, une hotte aspirante, un frigo, un évier 1 bac, meubles bas de rangements ouverte sur la grande pièce de vie11 m²
- Suite parentale avec dressing et sa salle d'eau, fenêtre en Pvc, double vitrage, sol carrelage18 m²
- Salle d'eau avec une cabine de douche, deux vasques sur meuble quatres portes un grand miroir, une Vmc5 ,10 m²
- Wc séparé avec Vmc2 m²
- Grand dégagement15,57 m²
- Arriére cuisine attenant au grand dégagement et la chaufferie, sol carrelage10,80 m²
- Local de rangement5,37 m²
- Chaufferie7,50 m²
- Cave attenante à l'arrière cuisine5,82 m²
- Une mezzanine/salon avec fenêtres coulissantes 3 pans, sol parqueté49 m²
- Un couloir qui dessert les trois chambres et la salle d'eau7,17 m²
- Une chambre avec un velux, sol parqueté18,45 m²
- Une chambre avec un velux, sol parqueté18 m²
- Une chambre avec un velux, sol parqueté14,40 m²
- Une salle d'eau avec une cabine de douche, deux vasques sur meuble, un wc, sol carrelage, un velux9,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 5990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849623608
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