Charmante Longère Charentaise à rénover à proximité de La Rochelle
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 325 m²
Environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Maison ancienne à gros potentiel. Grande surface, trois chambres de plain-pied, une quatrième à l'étage. Pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée plein sud. Jardin clos, intime et facilement aménageable.
Maison idéale pour les amateurs d'authenticité et de personnalisation. Rare opportunité de rénovation avec charme rustique, stationnement facile. À saisir, à quelques minutes du vieux port de La Rochelle, de son marché couvert, des plages et des commerces
Maison idéale pour les amateurs d'authenticité et de personnalisation. Rare opportunité de rénovation avec charme rustique, stationnement facile. À saisir, à quelques minutes du vieux port de La Rochelle, de son marché couvert, des plages et des commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol99 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles tige de botte
- LocalisationPuilboreau 17138
- RéférenceVM2466
Détail des pièces
- Pièce de vie34 m²
- Chambre 1 avec penderie9,75 m²
- Chambre 2 avec penderie10,9 m²
- Chambre 3 avec penderie9 m²
- Dégagement20 m²
- Salle de bains (avec baignoire et douche)6,40 m²
- Wc indépendant1,15 m²
- Chambre 416 m²
- Cave6,75 m²
- Cellier4,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 825 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 479 593 345 • RCP ACI28375
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 479 593 345 • RCP ACI28375
