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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - La Rochelle 17000
676 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 401 m²
À La Rochelle, cette maison à rafraîchir représente une opportunité rare dans ce secteur où les biens proposés sont peu nombreux. À ne pas manquer ! Elle bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier résidentiel proche du Vélodrome, très recherché pour son calme et sa proximité avec le centre-ville, le marché couvert et le Vieux Port. Vous pourrez tout faire à pied, à vélo, en bus ou en voiture grâce aux accès faciles aux voies de circulation, facilitant l’entrée et la sortie de la ville, tout en profitant du calme serein qui règne dans la résidence et autour de la propriété. De plus, la maison est située en fond de résidence, offrant de nombreuses possibilités de stationnement privé et semi-privé, pratiques pour le quotidien et pour l’accueil des visiteurs.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée (pouvant être ouverte), d'un salon-séjour lumineux, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le sous-sol dispose d'une pièce de vie et d'un garage. Toutes les pièces offrent de grandes surfaces. Cette maison à rafraîchir offre un gros potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer 4 chambres et des espaces de vie généreux. Les grands couloirs facilitent la circulation, ce qui est un atout pour les personnes à mobilité réduite. Elle dispose de deux jardins distincts, chacun avec un accès aux voies publiques. L'un est situé au sud-ouest avec une grande terrasse, tandis que l'autre, exposé sud-est, est idéal pour petits et grands.
Cette maison répondra à de nombreuses demandes et aux attentes multiples de ses futurs propriétaires. Son potentiel d’aménagement, ses grandes surfaces et son emplacement recherché dans ce quartier en font un bien extrêmement rare. De nombreux acquéreurs aux profils variés seront intéressés par cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Maryline Chambon – 06 08 10 89 04
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée (pouvant être ouverte), d'un salon-séjour lumineux, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le sous-sol dispose d'une pièce de vie et d'un garage. Toutes les pièces offrent de grandes surfaces. Cette maison à rafraîchir offre un gros potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer 4 chambres et des espaces de vie généreux. Les grands couloirs facilitent la circulation, ce qui est un atout pour les personnes à mobilité réduite. Elle dispose de deux jardins distincts, chacun avec un accès aux voies publiques. L'un est situé au sud-ouest avec une grande terrasse, tandis que l'autre, exposé sud-est, est idéal pour petits et grands.
Cette maison répondra à de nombreuses demandes et aux attentes multiples de ses futurs propriétaires. Son potentiel d’aménagement, ses grandes surfaces et son emplacement recherché dans ce quartier en font un bien extrêmement rare. De nombreux acquéreurs aux profils variés seront intéressés par cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Maryline Chambon – 06 08 10 89 04
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés
- Surface au sol170 m²
- Séjour46 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLaine de ouate (20cm)
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles en très bonne état
- LocalisationLa Rochelle 17000
- RéférenceVM2657
Détail des pièces
- Entrée5,56 m²
- Cuisine17,65 m²
- Salon/séjour45,36 m²
- Cellié/Buanderie9,46 m²
- Couloirs12,58 m²
- wc1,71 m²
- Sde avec wc8,31 m²
- Ch 113,17 m²
- Ch 213,17 m²
- Ch 313,17 m²
- Pièce (ht plafond 2,05m)18 m²
- Sous-sol (garage)58 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 479 593 345 • RCP ACI28375
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 479 593 345 • RCP ACI28375
