Exclusivité
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Maison individuelle - belle rénovation - 3 chambres + 1 bureau
499 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 118 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 543 m²
Nouveau et en exclusivité chez Rochella !
Située sur la charmante et recherchée commune de L'Houmeau, limitrophe de La Rochelle, venez découvrir cette lumineuse maison de 118m² sur une parcelle d'environ 540m².
Rénovée en 2022, elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie traversante orientée Est-Ouest, avec salon-séjour, et cuisine ouverte (équipée et aménagée). Une chambre, une salle d'eau et 1 WC séparé complètent le premier niveau. Le rez-de jardin offre 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une grande pièce, pouvant servir de bureau, salle de jeux et/ou dressing.
Un garage et un joli jardin paysagé avec puits complètent les prestations.
À proximité immédiate de toutes les commodités et de l'océan, ce bien se distingue par sa luminosité, ses performances énergétiques et son potentiel encore d'évolution/aménagement. À voir rapidement.
Située sur la charmante et recherchée commune de L'Houmeau, limitrophe de La Rochelle, venez découvrir cette lumineuse maison de 118m² sur une parcelle d'environ 540m².
Rénovée en 2022, elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie traversante orientée Est-Ouest, avec salon-séjour, et cuisine ouverte (équipée et aménagée). Une chambre, une salle d'eau et 1 WC séparé complètent le premier niveau. Le rez-de jardin offre 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une grande pièce, pouvant servir de bureau, salle de jeux et/ou dressing.
Un garage et un joli jardin paysagé avec puits complètent les prestations.
À proximité immédiate de toutes les commodités et de l'océan, ce bien se distingue par sa luminosité, ses performances énergétiques et son potentiel encore d'évolution/aménagement. À voir rapidement.
Les points forts du bien
- Rénovation et aménagement 2022
- Performance énergétique
- Belle parcelle évolutive
- 3 chambres + 1 bureau
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de chanvre (intérieur) + Ouate de cellulose 40cm (comble)
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationL'Houmeau 17137
- RéférenceVM2598
Détail des pièces
- Salon-salle à manger35 m²
- Cuisine13 m²
- WC1 m²
- Chambre12,25 m²
- Salle d'eau7 m²
- Bureau - salle de jeux17 m²
- Couloir2,7 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 313 m²
- salle d'eau5 m²
- Garage17,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
