Coup de cœur
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Charmante maison - 3 chambres
464 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 109 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 290 m²
Nouveau chez Rochella !
Située sur la charmante et recherchée commune de L'Houmeau, limitrophe de La Rochelle, maison coup de cœur de 109m². Rénovée et agrandie, elle est composée d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur le jardin, une salle à manger, et une cuisine neuve équipée-aménagée avec son espace repas. Le couloir distribue un WC séparé, une salle d'eau et 3 chambres avec placards.
L'extérieur, sans vis à vis, et orienté Sud, offre une terrasse, à l'ombre de son olivier, un jardin clos de murs et un SPA (6 personnes) sous une pergola bioclimatique.
Un garage avec galetas, un cellier et des panneaux photovoltaïques complètent les prestations.
Cette charmante maison de plain-pied est à proximité immédiate de toutes les commodités, de la plage et du centre ville de La Rochelle. À découvrir rapidement !
Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence
Située sur la charmante et recherchée commune de L'Houmeau, limitrophe de La Rochelle, maison coup de cœur de 109m². Rénovée et agrandie, elle est composée d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur le jardin, une salle à manger, et une cuisine neuve équipée-aménagée avec son espace repas. Le couloir distribue un WC séparé, une salle d'eau et 3 chambres avec placards.
L'extérieur, sans vis à vis, et orienté Sud, offre une terrasse, à l'ombre de son olivier, un jardin clos de murs et un SPA (6 personnes) sous une pergola bioclimatique.
Un garage avec galetas, un cellier et des panneaux photovoltaïques complètent les prestations.
Cette charmante maison de plain-pied est à proximité immédiate de toutes les commodités, de la plage et du centre ville de La Rochelle. À découvrir rapidement !
Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence
Les points forts du bien
- Situation géographique
- Luminosité, calme et sans vis à vis
- Rénovation de qualité
- Commerces et bus
- Piste cyclable - 25 min du Vieux Port
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Visiophone, Volets électriques
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1973
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationL'Houmeau 17137
- RéférenceVM2303
Détail des pièces
- Entrée4 m²
- Séjour-salon29 m²
- Salle à manger9,5 m²
- Cuisine9,1 m²
- Cellier4 m²
- Espace déjeunatoire5 m²
- Chambre 110 m²
- Chambre 29 m²
- Chambre 3 12,5 m²
- Salle d'eau 3,7 m²
- Couloir9,10 m²
- WC1,7 m²
- Garage avec galetas18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
