Nouveauté
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MAISON À RÉNOVER AVEC GRAND POTENTIEL
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 589 m²
NOUVEAUTÉ ROCHELLA IMMOBILIER
L'Houmeau, proche parc, commerces et école.
Nous vous proposons une maison d'habitation à étage à rénover entièrement et ses dépendances située sur une parcelle de 589 m², dans un quartier paisible et recherché de L'Houmeau, à proximité des commodités.
Caractéristiques du bien principal :
L'Houmeau, proche parc, commerces et école.
Nous vous proposons une maison d'habitation à étage à rénover entièrement et ses dépendances située sur une parcelle de 589 m², dans un quartier paisible et recherché de L'Houmeau, à proximité des commodités.
Caractéristiques du bien principal :
- RDC :
- Salon
- Cuisine
- Chambre
- WC
- Chaufferie
- Garage attenant de 30 m²
- Étage :
- Pallier
- 3 Chambres
- Salle d'eau
- WC
- Un second garage
- Un studio
- Un chai
- Une dépendance
- Emplacement idéal à L'Houmeau, proche des parcs, commerces et écoles
- Grande parcelle de 589 m² offrant un potentiel d'aménagement important.
- Présence de nombreuses dépendances permettant divers projets (atelier, espace de stockage, studio indépendant, etc.)
- Agencement en L des dépendances offrant une utilisation optimale de l'espace extérieur.
Les points forts du bien
- Grand potentiel
- Dépendances variées
- Superficie de la parcelle
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- AmeublementNon meublé
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationL'Houmeau 17137
- RéférenceVM2186
Détail des pièces
- salon-cuisine43 m²
- bureau8 m²
- chambre11 m²
- chambre 212 m²
- chambre 310 m²
- salle de bain5 m²
- Chaufferie15 m²
- Garage30 m²
- dépendances150 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820823482 • RCP n° 7.953.190/027068
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820823482 • RCP n° 7.953.190/027068
