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Villa en Parfait État avec Grand Jardin, Piscine et Garage - Saint-Jean-d'Angély
328 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 687 m²
🏡 Villa en Parfait État avec Grand Jardin, Piscine et Garage - Saint-Jean-d'Angély ✨
Venez découvrir cette sublime propriété située dans un cadre paisible, avec un terrain de 2 687 m², offrant à la fois espace et confort. Cette maison, construite avec des matériaux de qualité, a bénéficié de travaux d'amélioration récents pour vous offrir une maison à la fois moderne et éco-responsable.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une chambre avec mezzanine et une arrière-cuisine/buanderie.
Au premier étage : 3 belles chambres, une salle d'eau, un cabinet de toilette avec un WC et un dégagement avec placards.
Extérieur et équipements
🌊 Piscine de 10x5 m avec abri (2018) et local piscine
🌞 Terrasse pour profiter des beaux jours
🌳 Jardin spacieux et bien entretenu, offrant un cadre verdoyant de 2 687 m²
☀️ Exposition Sud-Ouest, assurant une belle luminosité naturelle
🚪 Portail PVC motorisé pour un accès facile et sécurisé
🏖️ Store ban pour vous protéger du soleil sur la terrasse
Dépendances
🔨 Atelier : idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire
🚗 Garage : accès direct à la maison, offrant amplement d’espace pour stationner plusieurs véhicules ou pour d'autres usages
Travaux d’amélioration
🏊♂️ Abri de piscine installé en 2018
🔥 Chaudière gaz à condensation installée en 2018
☀️ Panneaux solaires (auto-consommation et revente) installés en 2022
🍽️ Cuisine équipée et aménagée en 2019
🌱 Isolation du grenier réalisée en 2022
Emplacement idéal
🌿 Vue sur le jardin et la terrasse depuis l'intérieur de la maison
🛒 Proximité des commodités (commerces, écoles, transports, marchés locaux)
🌳 Environnement calme et agréable
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien rare, parfaitement équipée, et optimisée pour un confort de vie durable et économique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. 🔑
Venez découvrir cette sublime propriété située dans un cadre paisible, avec un terrain de 2 687 m², offrant à la fois espace et confort. Cette maison, construite avec des matériaux de qualité, a bénéficié de travaux d'amélioration récents pour vous offrir une maison à la fois moderne et éco-responsable.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une chambre avec mezzanine et une arrière-cuisine/buanderie.
Au premier étage : 3 belles chambres, une salle d'eau, un cabinet de toilette avec un WC et un dégagement avec placards.
Extérieur et équipements
🌊 Piscine de 10x5 m avec abri (2018) et local piscine
🌞 Terrasse pour profiter des beaux jours
🌳 Jardin spacieux et bien entretenu, offrant un cadre verdoyant de 2 687 m²
☀️ Exposition Sud-Ouest, assurant une belle luminosité naturelle
🚪 Portail PVC motorisé pour un accès facile et sécurisé
🏖️ Store ban pour vous protéger du soleil sur la terrasse
Dépendances
🔨 Atelier : idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire
🚗 Garage : accès direct à la maison, offrant amplement d’espace pour stationner plusieurs véhicules ou pour d'autres usages
Travaux d’amélioration
🏊♂️ Abri de piscine installé en 2018
🔥 Chaudière gaz à condensation installée en 2018
☀️ Panneaux solaires (auto-consommation et revente) installés en 2022
🍽️ Cuisine équipée et aménagée en 2019
🌱 Isolation du grenier réalisée en 2022
Emplacement idéal
🌿 Vue sur le jardin et la terrasse depuis l'intérieur de la maison
🛒 Proximité des commodités (commerces, écoles, transports, marchés locaux)
🌳 Environnement calme et agréable
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien rare, parfaitement équipée, et optimisée pour un confort de vie durable et économique.
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Les points forts du bien
- Piscine abritée
- Grand garage de 53m2
- Atelier de 28m2
- Grand Jardin clos et arboré
- parfait état
- proximité commerces et centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique
- ClimatisationSplit mural
- Séjour30 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationpar le grenier (2022)
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Description de la piscine10/5m avec abri de piscine (2018) et local piscine en dessous de 9m2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureEXCELLENT ETAT
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400
- RéférenceVM1835
Détail des pièces
- Entrée : carrelage5,64 m²
- WC : fenêtre double vitrage, carrelage, lave-mains1,74 m²
- Séjour : fenêtre double vitrage, carrelage, cheminée30 m²
- Cuisine équipée et aménagée (2019) : fenêtre et porte-fenêtre double vitrage, carrelage23 m²
- Chambre 1 : fenêtre et porte-fenêtre double vitrage, carrelage, mezzanine14,47 m²
- Arrière-cuisine/Buanderie : carrelage, placard12,14 m²
- Chambre 2 : fenêtre double vitrage, carrelage11,58 m²
- Chambre 3 : fenêtre double vitrage, carrelage, placard9,06 m²
- Chambre 4 : fenêtre double vitrage, carrelage, dressing14 m²
- Salle d'eau : fenêtre double vitrage, carrelage, douche italienne, sèche-serviettes, lavabo5,63 m²
- WC : Fenêtre double vitrage, carrelage, bidet, lavabo4,20 m²
- Dégagement : fenêtre double vitrage, carrelage, placard3,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
