Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400
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MAISON CONTEMPORAINE PLAIN PIED

315 000

Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400
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Descriptif du bien

  • Surface : 162 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 3 475 m²
 A VOIR SANS TARDER!!! MAISON CONTEMPORAINE  A10 min de Saint Jean d'Angély et à  30 min de Saintes, je vous propose cette belle maison contemporaine de plain pied édifiée en 2008 sur un terrain arboré de 3475m² avec de belles prestations dans un secteur Calme et verdoyant.
D'une surface habitable de 162m²environ avec une exposition plein Sud, ce bien se compose d'une entrée avec placard, un bureau, une cuisine aménagée et équipée avec séjour/salon de59 m², une buanderie/arrière cuisine (accès garage), un couloir desservant 2 chambres avec placard et  une salle d’eau communicante, un wc avec lave-mains, 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau + wc suspendu. Attenant un double garage avec portes sectionnelles motorisées, une terrasse bois de 42m² partiellement couverte avec spa.  Un grand parking, une petite maison bois, un abri bois (box). Divers: Chauffage au sol basse température, avec thermostats d'ambiance sectoriels, complété par une vmc double flux avec puits canadien, adoucisseur, aspiration centralisée. Assainissement individuel conforme. Ses atouts: Beaux volumes, Luminosité, calme, proche commodités. Maison coup de coeur, A VOIR SANS TARDER !!

 A 5km tous commerces. écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez deux bibliothèques, restaurants, hospital, commerces, supermarchés. 2 marchés /semaine à 5km.

Elle est proposée à l'achat pour 315 000 €. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,28 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les points forts du bien

  • calme
  • Proche St Jean d'Angély 10 min
  • PLAIN PIED
  • 30 min SAINTES
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Autre, Electrique
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Autres
    Aspiration centralisée, Fibre optique, Volets électriques
  • Surface au sol
    198 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Surface terrasse
    42 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    145 + 90 croisé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    piscinable
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    excellent état tuiles mécaniques Romane + toit plat bâche armée
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Angély 17400
  • Référence
    VM1766

Détail des pièces

  • entrée, placard, Baie vitrée dv alu., sol carrelage
    16,35 m²
  • Bureau, carrelage, fenêtre dv alumi. (Vmc double flux au grenier)
    12 m²
  • Cuisine séjour salon
    59,5 m²
  • Arrière cuisine buanderie
    11 m²
  • Couloir
    7,7 m²
  • wc avec lave mains sol carrelage
    1,40 m²
  • Chambre 1 avec petite mezzanine et placard, terrasse -sol carrelage et baie vitrée aluminium
    12,75 m²
  • Chambre 2 avec petite mezzanine et placard , terrasse-sol carrelage et baie vitrée aluminium
    13,50 m²
  • Salle d'eau communicante entre chambre 1 et 2 (douche à l'italienne et double vasque)
    5 m²
  • Chambre parentale(carrelage, baie vitrée alu , terrasse) dressing et salle d'eau (double vasque, wc suspendu, douche à l'italienne )
    21,15 m²
  • Garage
    35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537824054 • RCP 59661778

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