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MAISON CONTEMPORAINE PLAIN PIED
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 162 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 3 475 m²
A VOIR SANS TARDER!!! MAISON CONTEMPORAINE A10 min de Saint Jean d'Angély et à 30 min de Saintes, je vous propose cette belle maison contemporaine de plain pied édifiée en 2008 sur un terrain arboré de 3475m² avec de belles prestations dans un secteur Calme et verdoyant.
D'une surface habitable de 162m²environ avec une exposition plein Sud, ce bien se compose d'une entrée avec placard, un bureau, une cuisine aménagée et équipée avec séjour/salon de59 m², une buanderie/arrière cuisine (accès garage), un couloir desservant 2 chambres avec placard et une salle d’eau communicante, un wc avec lave-mains, 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau + wc suspendu. Attenant un double garage avec portes sectionnelles motorisées, une terrasse bois de 42m² partiellement couverte avec spa. Un grand parking, une petite maison bois, un abri bois (box). Divers: Chauffage au sol basse température, avec thermostats d'ambiance sectoriels, complété par une vmc double flux avec puits canadien, adoucisseur, aspiration centralisée. Assainissement individuel conforme. Ses atouts: Beaux volumes, Luminosité, calme, proche commodités. Maison coup de coeur, A VOIR SANS TARDER !!
D'une surface habitable de 162m²environ avec une exposition plein Sud, ce bien se compose d'une entrée avec placard, un bureau, une cuisine aménagée et équipée avec séjour/salon de59 m², une buanderie/arrière cuisine (accès garage), un couloir desservant 2 chambres avec placard et une salle d’eau communicante, un wc avec lave-mains, 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau + wc suspendu. Attenant un double garage avec portes sectionnelles motorisées, une terrasse bois de 42m² partiellement couverte avec spa. Un grand parking, une petite maison bois, un abri bois (box). Divers: Chauffage au sol basse température, avec thermostats d'ambiance sectoriels, complété par une vmc double flux avec puits canadien, adoucisseur, aspiration centralisée. Assainissement individuel conforme. Ses atouts: Beaux volumes, Luminosité, calme, proche commodités. Maison coup de coeur, A VOIR SANS TARDER !!
A 5km tous commerces. écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez deux bibliothèques, restaurants, hospital, commerces, supermarchés. 2 marchés /semaine à 5km.
Elle est proposée à l'achat pour 315 000 €. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,28 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- calme
- Proche St Jean d'Angély 10 min
- PLAIN PIED
- 30 min SAINTES
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Autre, Electrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresAspiration centralisée, Fibre optique, Volets électriques
- Surface au sol198 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse42 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Isolation145 + 90 croisé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Description de la piscinepiscinable
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureexcellent état tuiles mécaniques Romane + toit plat bâche armée
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400
- RéférenceVM1766
Détail des pièces
- entrée, placard, Baie vitrée dv alu., sol carrelage16,35 m²
- Bureau, carrelage, fenêtre dv alumi. (Vmc double flux au grenier)12 m²
- Cuisine séjour salon59,5 m²
- Arrière cuisine buanderie11 m²
- Couloir7,7 m²
- wc avec lave mains sol carrelage1,40 m²
- Chambre 1 avec petite mezzanine et placard, terrasse -sol carrelage et baie vitrée aluminium12,75 m²
- Chambre 2 avec petite mezzanine et placard , terrasse-sol carrelage et baie vitrée aluminium13,50 m²
- Salle d'eau communicante entre chambre 1 et 2 (douche à l'italienne et double vasque)5 m²
- Chambre parentale(carrelage, baie vitrée alu , terrasse) dressing et salle d'eau (double vasque, wc suspendu, douche à l'italienne )21,15 m²
- Garage35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537824054 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537824054 • RCP 59661778
