Affaire exceptionnelle
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SAINT JEAN D'ANGÉLY CENTRE
341 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 346 m²
PROCHE COMMERCES, ÉCOLES, COLLÈGE, ETC... - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
À quelques kilomètres de Saintes, idéalement située, maison ancienne de caractère d'environ 170 m² habitables sur une parcelle de terrain clôturée et arborée d'environ 1346 m².
Laissez-vous séduire par sa grande pièce de vie qui allie le charme de l'ancien avec une touche de modernité d'environ 76 m² offrant une superbe vue sur le jardin bucolique et facilement accessible par ses nombreuses portes fenêtres.
Toujours au rez-de-chaussée, une vaste cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, un débarras ainsi qu'une véranda non chauffée.A l'étage, un palier distribuant 3 belles chambres, un bureau ainsi que des toilettes et une salle de bains avec baignoire et douche.
Une cave est associée à cette maison ainsi qu'une cuisine d'été, un atelier, un garage etc...
L'intérieur de la maison est en excellent état, tous les gros travaux ont été réalisés: plomberie, toiture, isolation, tout à l'égout, double vitrage, cuisine, poêle à pellets etc...
Charme et authenticité sont au rendez-vous!
Les points forts du bien
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Toiture neuve
- Électricité, plomberie refaite
- Maison de caractère
- Grand jardin et stationnement aisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface au sol1 346 m²
- Séjour77 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationOUI
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureNeuve
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400
- RéférenceVM2098
Détail des pièces
- Entrée: lino porte bois, compteurs électrique et eau5,39 m²
- Séjour: plancher, poêle à granulés, carrelage, cheminée, DV, portes fenêtres 76,78 m²
- Cuisine: M/E, carrelage, DV ET VRE, accès véranda17 m²
- Véranda non chauffée avec puits mitoyen12,95 m²
- SDD avec WC: lavabo, plancher, SV accès buanderie5,48 m²
- Buanderie: plancher5,16 m²
- Cave ou grenier5,16 m²
- Palier: plancher, échelle escamotable7,22 m²
- SDB avec douche: parquet flottant, DV, lavabo, VMC8,30 m²
- Chambre avec dressing: plancher, DV17,10 m²
- Chambre: plancher, DV17,71 m²
- Bureau ou chambre d'enfant: plancher, DV8,32 m²
- Chambre, plancher, DV13,50 m²
- Grenier: ballon d'eau chaude, plancher34 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
