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MAISON DE CARACTERE de 158 m2, 3 chambres, jardin
363 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 158 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 256 m²
A ROCHEFORT au pied des commerces et à 10 mn de l'hyper centre-ville, belle MAISON BOURGEOISE rénovée de 158 m2 environ en EXCELLENT ETAT général, offrant 5 pièces principales dont 3 CHAMBRES. Un JARDIN ARBORE complète cet ensemble raffiné et chaleureux. L'espace se développe au RDC : vestibule d'entrée, salon sur plancher bois de 42 m2 environ, cuisine américaine se prolongeant sur une magnifique salle-manger sous véranda chauffée (motorisation des volets en aluminium) ouverte sur le jardin (ensemble 40 m2), cellier-buanderie, wc. A l'étage le palier distribue deux espaces nuit : une SUITE PARENTALE avec dressing, SdB avec wc, puis 2 chambres et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, une TERRASSE avec ombrage motorisé et PREAU précedent un jardin arboré clos et intime. Une cave et un grenier complètent les prestations de ce bien. Je vous renseigne, avec plaisir et sérieux.
Les points forts du bien
- commerces, services, écoles à proximité
- à 10 mn de la Place Colbert
- excellent état général
- de très beaux volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour42 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretrès bon état
- LocalisationRochefort 17300
- RéférenceVM1493
Détail des pièces
- vestibule d'entrée m²
- salon42 m²
- séjour salle à manger cuisine américaine40 m²
- toilette indépendant m²
- cellier buanderie m²
- chambre parentale avec dressing, SdB et wc m²
- chambre 2 m²
- chambre 3 m²
- salle d'eau avec wc m²
- grenier m²
- cave très saine sur chappe flottante m²
- préau m²
- terrasse équipée d'un store électrique m²
- jardin arboré m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
