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Maison Bourgeoise à Rénover
189 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 171.67 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 3 972 m²
🏡 Maison Bourgeoise à Rénover avec Grand Terrain – La Vergne (17) 🌿
À La Vergne, laissez-vous séduire par le charme de cette maison bourgeoise en pierre, offrant de belles cheminées d’époque, et de grands espaces lumineux. Avec son terrain de 3 972 m² et ses dépendances, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation.
Maison Principale – 172 m² environ
Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un grand salon et une cuisine/salle à manger accédant au chai.
Au premier étage : un palier distribuant 3 belles chambres.
Maison Annexe – 68,25 m²
Au rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger très spacieuse et un dégagement avec WC.
Au premier étage : une très grande pièce principale.
Extérieur & Dépendances
🏡 Terrain de 3 972 m²
🏠 Chai avec ancienne salle d’eau
💧 Assainissement individuel
La Vergne – Un cadre de vie agréable et pratique
🚗 Accès facile :
À 5 minutes de l’autoroute A10 (Bordeaux-Paris)
À 40 minutes de La Rochelle et de l’océan Atlantique
À 1h de Bordeaux et 40 minutes de Niort
🛍️ Commodités à proximité :
Écoles maternelle et primaire
Supermarchés, marchés et commerces de proximité à Saint-Jean-d’Angély
Pôle médical (médecins, dentistes, pharmacies)
Gare SNCF à Saint-Jean-d’Angély
🏞️ Un cadre naturel paisible :
Randonnées et balades à vélo à travers la campagne charentaise
Rivière Boutonne à proximité
Patrimoine historique à découvrir à Saint-Jean-d’Angély (Abbaye Royale, marché couvert…)
✨ Un bien avec du cachet et un fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et d’authenticité !
À La Vergne, laissez-vous séduire par le charme de cette maison bourgeoise en pierre, offrant de belles cheminées d’époque, et de grands espaces lumineux. Avec son terrain de 3 972 m² et ses dépendances, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation.
Maison Principale – 172 m² environ
Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un grand salon et une cuisine/salle à manger accédant au chai.
Au premier étage : un palier distribuant 3 belles chambres.
Maison Annexe – 68,25 m²
Au rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger très spacieuse et un dégagement avec WC.
Au premier étage : une très grande pièce principale.
Extérieur & Dépendances
🏡 Terrain de 3 972 m²
🏠 Chai avec ancienne salle d’eau
💧 Assainissement individuel
La Vergne – Un cadre de vie agréable et pratique
🚗 Accès facile :
À 5 minutes de l’autoroute A10 (Bordeaux-Paris)
À 40 minutes de La Rochelle et de l’océan Atlantique
À 1h de Bordeaux et 40 minutes de Niort
🛍️ Commodités à proximité :
Écoles maternelle et primaire
Supermarchés, marchés et commerces de proximité à Saint-Jean-d’Angély
Pôle médical (médecins, dentistes, pharmacies)
Gare SNCF à Saint-Jean-d’Angély
🏞️ Un cadre naturel paisible :
Randonnées et balades à vélo à travers la campagne charentaise
Rivière Boutonne à proximité
Patrimoine historique à découvrir à Saint-Jean-d’Angély (Abbaye Royale, marché couvert…)
✨ Un bien avec du cachet et un fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et d’authenticité !
Les points forts du bien
- Beau potentiel
- Grandes pièces de vie
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- IsolationNon
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureA refaire
- LocalisationLa Vergne 17400
- RéférenceVM2763
Détail des pièces
- Maison Principale (171,67 m2 environ) m²
- Entrée : dalles en pierre, porte-fenêtre en double vitrage, escalier22,20 m²
- Salon : plancher, moulures, double vitrage, placard, cheminée29,60 m²
- Cuisine/salle à manger : carrelage, double vitrage, porte-fenêtre, cheminée, accès chai22,86 m²
- Chai : évier, cuve fioul, grenier au-dessus, ancienne salle d'eau (douche, lino, bidet, lavabo, simple vitrage, cumulus)51,67 m²
- Palier : plancher, trappe d'accès aux combles4 m²
- Chambre 1 : cheminée, plancher, placard, double vitrage32 m²
- Chambre 2 : plancher, double vitrage11,17 m²
- Chambre 3 : plancher, double vitrage, cheminée32 m²
- Maison Annexe (68,25 m2 environ) m²
- Cuisine/Salle à manger : simple vitrage, porte-fenêtre, lino22 m²
- Dégagement : WC, lavabo, escalier, simple vitrage, cumulus13,25 m²
- Pièce 1 : plancher, simple vitrage39,24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
