Belle charentaise avec grands volumes
359 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 271 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 622 m²
Maison Charentaise de Charme
Secteur calme, 10min Matha, à 30min de Cognac et à 25min de Saint Jean d'Angély, je vous propose cette belle Charentaise de 1867 d'une surface habitable de 271m² ( 4 chambres) avec dépendances et terrain piscinable. Ce bien aux volumes généreux, se compose au rez de chaussée d'une entrée, un grand salon avec cheminée ((insert bois), un séjour lumineux avec insert bois, une grande cuisine aménagée et équipée, un wc, une buanderie, A l'étage 2 espaces nuit. Le premier espace dessert un palier avec une salle de jeux et 2 grandes chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains avec douche, baignoire et wc. Le second espace nuit vous accueille par une pièce palière avec un bureau/ Bibliothèque, une grande chambre familiale avec salle d'eau et wc, une 4ème chambre, et une salle d'eau avec wc. Une grande et belle terrasse en Cumaru dessert toute la façade de la maison (avec un store banne électrique). Assainissement individuel aux normes (récent), chauffage central fioul (2011 chaudière à condensation avec production d'eau chaude),
Dépendances; un préau abritant 2 véhicules avec un petit garage, un grand atelier de 36m2 avec une cave, une dépendance attenante de 40m² au sol sur 2 niveaux pouvant être aménagée.
Cette belle charentaise sera vous séduire avec ses grands volumes, n'attendez pas pour visiter ce bien!
Les points forts du bien
- fibre
- calme sans aucune nuisance
- 30min COGNAC centre
- 25min St Jean d'Angély centre
- 10min Matha
- 50min Angoulême centre
- Ecole beauvais sur Matha
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Séjour32 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1867
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationoui
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscineTerrain Piscinable
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureCorrecte
- LocalisationCressé 17160
- RéférenceVM2507
Détail des pièces
- Entrée12.65 m²
- Séjour32 m²
- Salon31 m²
- CUISINE aménagée et équipée26 m²
- Dégagement7.3 m²
- wc avec lave mains2.5 m²
- BUANDERIE sol béton, chaudière fioul cuve 1500L, lavabo porte fenêtre double vitrage pvc29 m²
- Espace nuit n°1: Palier salon, sol parquet, Fen.double vitrage pvc, desservant 2 chambres et une salle de bains wc28 m²
- Chambre familiale , sol parquet? fenêtre double vitrage pvc29 m²
- Chambre suite parentale avec grand dressing, sol parquet , fenêtre double vitrage pvc24 m²
- salle de bains avec wc, baignoire , douche, sol parquet, fen.oscillo battante double vitrage pvc, accès chambre parentale et salon bureau12.4 m²
- Espace nuit n°2: Palier bureau , sol parquet , fenêtre pvc double vitrage17.2 m²
- Chambre 3: Suite parentale avec douche, wc, double vasque, sol parquet, fen. double vitrage pvc30.3 m²
- Chambre 4 avec placard, sol parquet, fen. double vitrage pvc20 m²
- salle d'eau avec wc (sani broyeur), douche, sol parquet vélux bois, 4.7 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537824054 • RCP 59661778