CHARME ET AUTHENCITE POUR CETTE MAISON AVEC JARDIN, GITE ET DEPENDANCES
346 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 177 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 854 m²
SOUS-OFFRE D'ACHAT
Maison de charme à Dampierre-sur-Boutonne avec gîte et dépendances.
Découvrez cette charmante maison ancienne d'environ 177 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain clos d'environ 854 m² avec gîte et dépendances.
La maison d'habitation est composée de 8 pièces principales réparties sur 2 niveaux, elle offre un vaste espace de vie, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée.Deux espaces nuit bien distinct:Le premier espace nuit (accès depuis l'escalier du salon) : un palier distribuant 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Le second espace nuit:
Au 1er étage (accès depuis l'escalier de la cuisine) : un palier distribuant 2 autres belles chambres dont une avec lavabo.
Au 2ème étage : un grand grenier aménageable d'environ 57m2.
Au souplex : un palier avec de nombreux placards, une chaufferie, un local, un WC sanibroyeur et une salle de bains.
De plus, cette belle propriété dispose d'un gite avec accès indépendant comprenant une salon avec cuisine et une chambre avec salle d'eau et WC.
De nombreuses dépendances complètent cette propriété : un atelier avec une cave à vin, un garage avec un grand préau pour garer les voitures, un petit toit avec four à pain, une terrasse abritée avec une cuisine d'été.
Le jardin, d'une surface de 854 m², est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air.
Située à proximité des commodités, cette maison est un véritable joyau à découvrir. En voiture, vous trouverez une école maternelle et une école élémentaire à 5 minutes, un collège à 10 minutes. Les amateurs de shopping apprécieront la proximité de 4 commerces d'alimentation générale à 10 minutes en voiture. Pour les gourmands, 2 restaurants se trouvent à 10 minutes à pied.
Venez découvrir cette maison de charme, où l'histoire et le confort moderne se marient harmonieusement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Belle surface habitable
- 1 gîte exploitable
- Belles dépendances
- Environnement bucolique
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- AutresCheminée
- Séjour34 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationDampierre-sur-Boutonne 17470
- RéférenceVM2205
Détail des pièces
- Cuisine meublée et équipée : lino, porte fenêtre double vitrage, escalier n°1 menant au 1er étage, escalier n°2 menant au sous-sol17,74 m²
- Salle à manger : parquet flottant, porte fenêtre double vitrage, placard, escalier n°3 menant au salon.23,50 m²
- Salon : tomettes, porte fenêtre double vitrage, cheminée foyer ouvert, escalier n°4 menant au premier étage 33,94 m²
- Palier (accès par l'escalier du salon) : plancher, velux4,94 m²
- Chambre 1 : plancher, simple vitrage, moustiquaire10,25 m²
- Chambre 2 : plancher, simple vitrage, moustiquaire10,6 m²
- Salle d'eau : carrelage, douche italienne, lavabo, VMC, sèche-serviettes, WC sanibroyeur, cumulus2,94 m²
- Palier (accès depuis l'escalier n°2 de la cuisine) : carrelage, placard, tableau électrique.5,82 m²
- Chaufferie : chaudière fioul "Chappée", cumulus8,09 m²
- Local : cuve à fioul, béton au sol3,88 m²
- WC : carrelage, double vitrage, sanibroyeur1,56 m²
- Salle de bains : lino, baignoire, lavabo, branchement machine à laver, double vitrage8,45 m²
- Palier (accès par l'escalier n°1 de la cuisine) : plancher3,49 m²
- Chambre 3 : parquet, placard, simple vitrage11,55 m²
- Chambre 4 : plancher, placard, double vitrage, partie avec lavabo mansardée18,32 m²
- Grenier aménageable, simple et double vitrage57,36 m²
- GÎTE (T2 DE 47M2 ENVIRON) m²
- Séjour avec coin cuisine : carrelage, simple vitrage, cheminée, chauffage électrique27,67 m²
- Chambre : parquet flottant, simple vitrage, placard15,04 m²
- Salle d'eau : lino, douche, placard, tableau électrique, lavabo, vélux4,36 m²
- WC : lino m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
