Exclusivité
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BELLE MAISON SANS VIS À VIS À 5MN DE ST-JEAN-D'ANGÉLY
280 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 205 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 323 m²
***EN EXCLUSIVITÉ *** BELLE MAISON RÉNOVÉE AVEC UNE PARTIE NEUVE OSSATURE BOIS SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 3 323 M² CLOSE À 5MN DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLY.
Nous sommes heureux de vous proposer cette maison rénovée en 2011 avec sa partie neuve ossature bois sans vis à vis avec ses 5 chambres dont 3 au Rdc, classement énergétique B dans un cadre calme et reposant à 10 min de l'autoroute A10.
Elle se compose de suit : Rdc une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour lumineux, un salon, trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain complète, un Wc indépendant, une salle d'eau avec une douche et un Wc, une buanderie.
À l'étage : une mezzanine, deux chambres et un wc avec une vasque sur meuble.
Un garage attenant et communiquant
Une véranda isolée mais non chauffée.
Une terrasse de 40 m² avec sa cuisine d'été pour profiter de belle soirées avec la famille et les amis.
Un grand préau pour stationner 3 véhicules.
Pompe à chaleur air/eau.
Panneaux aérophotovoltaique.
Adoucisseur d'eau.
Volets roulants électriques.
Portail électrique.
Coup de cœur assuré pour cette belle maison alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Nous sommes heureux de vous proposer cette maison rénovée en 2011 avec sa partie neuve ossature bois sans vis à vis avec ses 5 chambres dont 3 au Rdc, classement énergétique B dans un cadre calme et reposant à 10 min de l'autoroute A10.
Elle se compose de suit : Rdc une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour lumineux, un salon, trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain complète, un Wc indépendant, une salle d'eau avec une douche et un Wc, une buanderie.
À l'étage : une mezzanine, deux chambres et un wc avec une vasque sur meuble.
Un garage attenant et communiquant
Une véranda isolée mais non chauffée.
Une terrasse de 40 m² avec sa cuisine d'été pour profiter de belle soirées avec la famille et les amis.
Un grand préau pour stationner 3 véhicules.
Pompe à chaleur air/eau.
Panneaux aérophotovoltaique.
Adoucisseur d'eau.
Volets roulants électriques.
Portail électrique.
Coup de cœur assuré pour cette belle maison alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Les points forts du bien
- Evironnement trés calme
- Grand séjour lumineux
- Volets électriques
- Grande terrasse vue sur campagne
- Classement énergétique performant en B
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour38 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1945
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureBon état
- LocalisationAsnières-la-Giraud 17400
- RéférenceVM2213
Détail des pièces
- Cuisine équipée et aménagée, un évier 2 bacs en émail, éléments bas en chêne, une plaque 4 feux gaz, un four électrique, une fenêtre oscillo-battante, volet roulant électrique, une baie22 m²
- Séjour avec placards intégrés, sol carrelage38 m²
- Salon, porte fenêtre donnant accès préau, sol carrelage33 m²
- Couloir qui dessert la partie nuit, le bureau, la salle de bain et le Wc indépendant9 m²
- Bureau, une fenêtre oscillo battante8 m²
- Chambre 1, parquet flottant, placard intégré, une fenêtre oscillo-battante10,20 m²
- Chambre 2, parquet flottant, placard intégré, une fenêtre oscillo-battante10,30 m²
- Chambre 3, parquet flottant, dressing, une fenêtre oscillo-battante13,50 m²
- Salle de bain compléte, une baignoire d'angle, une douche italienne, une grande vasque sur meuble, une fenêtre, une Vmc8,40 m²
- Wc séparé, Vmc, sol carrelage1,40 m²
- Buanderie, 1 évier 2 bacs, un branchement de machine à laver7 m²
- Salle d'eau, un Wc, une douche4 m²
- Mezzanine avec belles poutres bois apparentes, parquet flottant20 m²
- Chambre 1, parquet flottant, poutres bois apparentes10 m²
- Chambre 2, parquet flottant11 m²
- Wc avec vasque sur meuble4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
