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Jolie maison de ville avec cour exterieur
267 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 171.49 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 148 m²
🏡 Charmante Maison de Ville avec Cour à Saint-Jean-d'Angély 🏙️
Cette charmante maison ancienne, idéalement située à Saint-Jean-d'Angély, offre un cadre de vie pratique avec des volumes spacieux. Parfaitement adaptée pour une famille, elle combine charme de l'ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d’entrée accueillant menant à un grand séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille. De plus, une buanderie/chaufferie, un WC, une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur l’extérieur.
Au premier étage, un vaste couloir distribuant 2 belles chambre très lumineuses dont une avec point d'eau, une salle d'eau avec WC accédant aux 2 greniers et une troisième chambre/bureau.
Au 2ème étage, découvrez un palier distribuant un bureau, 2 chambres spacieuses et un WC.
Extérieur & équipements
🌞 Cour
🏠 Cave
🛖 Greniers
🔔 Interphone
☀️ Exposition : Sud
🪟 Isolation & ouvertures : Double vitrage, toiture en parfait état
🔥 Chauffage : Gaz de ville (chaudière à condensation)
🚽 Assainissement : Tout à l’égout
📡 Connectivité : Fibre optique
Localisation & environnement
📍 Située à Saint-Jean-d'Angély (17), dans un secteur agréable, tout en restant proche des commodités :
🛍️ Commerces : À proximité immédiate des commerces de la ville
🏫 Écoles : Écoles primaires, collèges et lycées
🚗 Stationnement : Très proche
🚗 Axes routiers : Accès facile aux grandes routes pour rejoindre les villes voisines
Cette maison combine un cadre de vie idéal, un intérieur spacieux et un environnement calme.
Cette charmante maison ancienne, idéalement située à Saint-Jean-d'Angély, offre un cadre de vie pratique avec des volumes spacieux. Parfaitement adaptée pour une famille, elle combine charme de l'ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d’entrée accueillant menant à un grand séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille. De plus, une buanderie/chaufferie, un WC, une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur l’extérieur.
Au premier étage, un vaste couloir distribuant 2 belles chambre très lumineuses dont une avec point d'eau, une salle d'eau avec WC accédant aux 2 greniers et une troisième chambre/bureau.
Au 2ème étage, découvrez un palier distribuant un bureau, 2 chambres spacieuses et un WC.
Extérieur & équipements
🌞 Cour
🏠 Cave
🛖 Greniers
🔔 Interphone
☀️ Exposition : Sud
🪟 Isolation & ouvertures : Double vitrage, toiture en parfait état
🔥 Chauffage : Gaz de ville (chaudière à condensation)
🚽 Assainissement : Tout à l’égout
📡 Connectivité : Fibre optique
Localisation & environnement
📍 Située à Saint-Jean-d'Angély (17), dans un secteur agréable, tout en restant proche des commodités :
🛍️ Commerces : À proximité immédiate des commerces de la ville
🏫 Écoles : Écoles primaires, collèges et lycées
🚗 Stationnement : Très proche
🚗 Axes routiers : Accès facile aux grandes routes pour rejoindre les villes voisines
Cette maison combine un cadre de vie idéal, un intérieur spacieux et un environnement calme.
Les points forts du bien
- Cour exterieur
- Proximité des commerces, écoles, services...
- Beaux volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Séjour37 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- Isolation2008
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureEn parfait état
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400
- RéférenceVM2641
Détail des pièces
- Entrée : carrelage, escalier, accès cave6,92 m²
- Séjour : parquet, double vitrage, possibilité de mettre un poêle36,69 m²
- Dégagement : carrelage7,19 m²
- WC : carrelage, VMC0,93 m²
- Buanderie/ chaufferie : carrelage, chaudière à condensation au gaz de ville (De Dietrich (10 an)), porte fenêtre double vitrage avec volets roulants manuels, branchement machine à laver, évier, placard8,19 m²
- Cuisine meublée et équipée : carrelage, double vitrage, porte fenêtre en double vitrage, volets roulants manuels16,78 m²
- Couloir : parquet7,8 m²
- Chambre 1 : parquet flottant, double vitrage10,98 m²
- Chambre 2 : Point d'eau (lavabo), parquet flottant, double vitrage12,37 m²
- Bureau/chambre 3 : parquet flottant, double vitrage11,64 m²
- Salle d'eau mansardé : WC, bidet, placard, douche, lavabo, sèche-serviettes, velux, carrelage, accès grenier8,36 m²
- Grenier non chauffé mandardé : moquette, simple vitrage25,01 m²
- Palier : parquet flottant, trappe d'accès aux combles, double vitrage avec volets roulants manuels8,62 m²
- Bureau : parquet flottant, double vitrage6,44 m²
- Chambre 4 : parquet flottant, double vitrage14,14 m²
- Chambre 5 : parquet flottant, double vitrage13,64 m²
- WC : lave-mains, lino0,89 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1584.00 € et 2142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
