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MAISON DE CARACTERE A RENOVER CENTRE ST JEAN D'ANGELY
108 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 126 m²
- Pièces : 6
Maison Ancienne à Saint-Jean-d'Angély - Charme et Potentiel à Rénover
Plongez dans l'histoire et le charme de cette maison ancienne située au coeur de Saint-Jean-d'Angély, une ville où le passé rencontre le présent. Avec ses 126 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un potentiel immense pour ceux qui rêvent de créer un foyer unique et personnalisé.
Elle est composée comme suit au rez-chaussée : une cuisine, un séjour ouvert sur le salon.
Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec wc.Au 2ème étage : un palier, 2 chambres et une pièce supplémentaire avec possibilité de créer une autre salle d'eau.
Au sous-sol : une cave de 32 m² avec chaudière fioul de marque "Chappée", un chauffe-eau électrique, une cave voûtée.
Cette maison est un véritable trésor à rénover, où chaque pièce raconte une histoire.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable.
Les points forts du bien
- TOUS LES COMMERCES A PIED
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour21 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400
- RéférenceVM2408
Détail des pièces
- Cuisine : lino, fenêtre double vitrage oscillo-battant, volet roulant manuel, accès cave et étage10,48 m²
- Séjour : moquette, porte fenêtre simple vitrage bois10,40 m²
- Salon : carrelage, porte fenêtre bois simple vitrage, compteur électrique20,50 m²
- Palier : moquette4,92 m²
- Salle d'eau : lino, bidet, placard, WC, douche, lavabo, fenêtre simple vitrage6,05 m²
- Chambre 1 : moquette sur plancher, 2 fenêtres simple vitrage13,33 m²
- Chambre 2 : moquette, fenêtre simple vitrage16,09 m²
- Palier : moquette, puits de jour6,19 m²
- Pièce : moquette, fenêtre simple vitrage6,36 m²
- Chambre : moquett, 2 fenêtres simple vitrage13,58 m²
- Grenier : moquette, fenêtre simple simple vitrage17,11 m²
- Cave : terre battue, chaudière "Chappée" fioul, compteur gaz, cumulus électrique et cave voûtée31,66 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
