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Maison familiale accueillante au cœur de La Jarne, proche de La Rochelle
479 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 510 m²
Maison familiale accueillante au cœur de La Jarne, proche de La Rochelle
Découvrez cette charmante maison familiale, située dans un quartier calme et agréable de La Jarne, à quelques minutes de La Rochelle. Avec la possibilité de vivre de plain-pied, cette maison offre un cadre de vie idéal. Un jardin d’accueil préservé des regards vous mène vers un intérieur spacieux et fonctionnel. L’entrée généreuse dessert une cuisine équipée ainsi qu’un salon-séjour lumineux avec poêle à bois et lumière traversante.
Elle comprend trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau récente et des toilettes séparées. À l’étage, une grande chambre avec salle d’eau et WC indépendants constitue un espace de plus pour recevoir. Les espaces annexes sont un véritable atout : garage avec galetas, atelier, cave et arrière-cuisine aménagée. Le jardin clos et arboré, exposé plein sud, offre également une belle piscine, une terrasse et une véranda attenante au séjour.
Située à quelques pas du centre de La Jarne, une commune en plein essor à proximité immédiate du centre historique de La Rochelle, de son Vieux Port et de son marché couvert, cette maison est proche des commerces, des écoles, des cabinets médicaux et de nombreux événements culturels. Les transports en commun sont également à proximité (bus, gare TGV et aéroport).
Entièrement entretenue avec soin, sans aucun travaux à prévoir, cette maison n’attend plus que vous pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel. Il est rare de trouver un bien présentant autant d’atouts à La Jarne, Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Ce sera un véritable plaisir de vous y accueillir pour une visite et de vous accompagner dans votre projet.
Que vous soyez une famille à la recherche d’espace, avec ses quatre chambres, son grand salon-séjour, ses deux cuisines, son garage et son atelier, ou que vous préfériez vivre de plain-pied, cette maison répondra à vos besoins. Le jardin, aménagé en deux espaces accessibles par des portails de qualité, est facile à vivre et offre des coins dédiés au repos, aux repas et aux loisirs, entourés de végétation pour un cadre agréable.
Découvrez cette charmante maison familiale, située dans un quartier calme et agréable de La Jarne, à quelques minutes de La Rochelle. Avec la possibilité de vivre de plain-pied, cette maison offre un cadre de vie idéal. Un jardin d’accueil préservé des regards vous mène vers un intérieur spacieux et fonctionnel. L’entrée généreuse dessert une cuisine équipée ainsi qu’un salon-séjour lumineux avec poêle à bois et lumière traversante.
Elle comprend trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau récente et des toilettes séparées. À l’étage, une grande chambre avec salle d’eau et WC indépendants constitue un espace de plus pour recevoir. Les espaces annexes sont un véritable atout : garage avec galetas, atelier, cave et arrière-cuisine aménagée. Le jardin clos et arboré, exposé plein sud, offre également une belle piscine, une terrasse et une véranda attenante au séjour.
Située à quelques pas du centre de La Jarne, une commune en plein essor à proximité immédiate du centre historique de La Rochelle, de son Vieux Port et de son marché couvert, cette maison est proche des commerces, des écoles, des cabinets médicaux et de nombreux événements culturels. Les transports en commun sont également à proximité (bus, gare TGV et aéroport).
Entièrement entretenue avec soin, sans aucun travaux à prévoir, cette maison n’attend plus que vous pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel. Il est rare de trouver un bien présentant autant d’atouts à La Jarne, Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Ce sera un véritable plaisir de vous y accueillir pour une visite et de vous accompagner dans votre projet.
Que vous soyez une famille à la recherche d’espace, avec ses quatre chambres, son grand salon-séjour, ses deux cuisines, son garage et son atelier, ou que vous préfériez vivre de plain-pied, cette maison répondra à vos besoins. Le jardin, aménagé en deux espaces accessibles par des portails de qualité, est facile à vivre et offre des coins dédiés au repos, aux repas et aux loisirs, entourés de végétation pour un cadre agréable.
Les points forts du bien
- Vie de plain-pied
- Grands espaces
- Parfaitement entretenue
- Environnement calme et à l'abri des regards
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol158 m²
- Séjour43 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1977
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscinede 2019, Filtre sel, Pompe à chaleur, 3m x 6m x 1,5m de profondeur
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles tige de botte
- LocalisationLa Jarne 17220
- RéférenceVM2432
Détail des pièces
- Entrée4,09 m²
- Cuisine11,53 m²
- Salon21,89 m²
- Séjour21,33 m²
- Couloir7,43 m²
- Salle d'eau4,52 m²
- Chambre 19,04 m²
- Chambre 29,04 m²
- Chambre 310,64 m²
- WC1,13 m²
- Chambre 415,24 m²
- Salle d'eau3,57 m²
- Garage26,98 m²
- Cuisine été8,96 m²
- Véranda19,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462 802 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 479 593 345 • RCP ACI28375
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 479 593 345 • RCP ACI28375
