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Saint Jean d'Angély Centre
164 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 512 m²
Bienvenue dans cette charmante maison ancienne, nichée au cœur de Saint-Jean-d'Angély (17400) !
Cette demeure de caractère, offrant une surface habitable de 86 m², se distingue par son élégance et son authenticité grâce à ses beaux volumes et son cachet préservé (parquet, cheminées, mansarde).
Description du bien :
🔹 Rez-de-chaussée :- Séjour lumineux de 27 m² avec double vitrage et plancher
- Cuisine équipée de 9,75 m² avec porte-fenêtre donnant accès à une terrasse agréable
- Chambre de 12,63 m² avec cheminée et double vitrage
- Salle de bains complète (baignoire, douche, WC, lavabo) de 7,81 m²
- Chambre de 12,78 m² avec dressing, cheminée et double vitrage
- Chambre de 9 m² avec double vitrage
- Grande chambre mansardée de 23 m² avec parquet flottant et vélux
📍 Emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports.
👉 Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou un investissement locatif !
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Les points forts du bien
- Commerces et écoles à proximité
- Garage double
- Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400
- RéférenceVM2617
Détail des pièces
- Séjour: compteurs et tableau électrique, plancher, double vitrage27 m²
- Cuisine: M/É, plancher, porte fenêtre en double vitrage (accés terrasse), fenêtre en simple vitrage, cumulus9,75 m²
- Palier: plancher2,13 m²
- Chambre: plancher, double vitrage, cheminée12,63 m²
- SDB: baignoire, douche, WC, lavabo, double vitrage, plancher, ventilation7,81 m²
- Palier: plancher2,14 m²
- Chambre: plancher, double vitrage, cheminée, dressing12,78 m²
- Chambre: plancher, double vitrage9 m²
- Chambre:mansardée, parquet flottant, vélux, double vitrage23 m²
- Double garage30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
