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Charmante maison ancienne avec jardin - Saint-Jean-d'Angély
238 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 287 m²
Charmante maison ancienne avec jardin - Saint-Jean-d'Angély
Découvrez cette agréable maison de ville en très bon état d'environ 120 m² habitables avec son jardin d'environ 287m2 et sa terrasse clôturée.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une entrée/couloir, un salon, un dégagement avec WC, un salle à manger et une cuisine meublée et équipée ouvrant sur la terrasse close de murs.
Au 1er étage : un palier, 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC et placard, un dégagement accédant au grenier.Une cave saine d'environ 53 m2 complète ce bien où se situe la chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude.
Toutes les ouvertures sont en double vitrage et la maison est reliée au tout à l'égout.Un atout supplémentaire : la maison est située à proximité de tous les commerces.
Les points forts du bien
- À proximité de tous les commerces
- Lumineux
- Stationnement
- Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour19 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationREFAITE
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400
- RéférenceVM2319
Détail des pièces
- Entrée/couloir : porte d'entrée bois, plancher, une porte fenêtre double vitrage12,60 m²
- Salon : plancher, fenêtres double vitrage, compteur et tableau électrique, cheminée marbre et moulures au plafond18 m²
- Dégagement avec accès escalier : plancher3,8 m²
- Wc sous l'escalier : plancher1,31 m²
- Salle à manger : plancher, double vitrage19 m²
- Cuisine meublée et équipée : carrelage, baie vitrée double vitrage, fenêtre double vitrage, 15,16 m²
- Palier : plancher4,11 m²
- Chambre 1 : plancher, double vitrage, cheminée marbre14,38 m²
- Chambre 2 : plancher, double vitrage13,84 m²
- Salle de bains : plancher, 2 vasques, double vitrage, douche, wc, placard8,47 m²
- Chambre 3 : plancher, cheminée marbre, double vitrage10 m²
- Dégagement accès grenier : plancher2,03 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
