Nouveauté
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Belle maison de bourg en moellons 4 chambres avec jardin arboré
445 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 161 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 650 m²
***Une nouveauté Rochella immobilier***Située sur la commune de Saint-Laurent-de-la-prée, à seulement 10 minutes de Rochefort et des plages de Fouras. Charmante maison ancienne en moellons d'une surface habitable de 161m2 édifié sur une belle parcelle boisée d'environ 1650m2.
Le bien vous propose au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une cuisine séparée aménagée et équipée, une agréable pièce de vie de 44m2 environ avec insert, un WC indépendant, une première chambre de 27m2 environ avec sa cheminée ancienne et son parquet bois massif.
A l'étage un dégagement donnant sur trois grandes chambres et une salle de bains.
La partie extérieure possède une grande terrasse, un garage de 45m2, un petit abri-jardin en pierres apparentes et un immense jardin arboré.
Maison saine et lumineuse aux volumes généreux nécessitant quelques travaux de rafraichissement.
Belle parcelle constructible et piscinable située dans un environnement calme et boisé.
Je vous renseigne avec plaisir, Mathieu Le Gleut réseau Rochella immobilier.
Le bien vous propose au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une cuisine séparée aménagée et équipée, une agréable pièce de vie de 44m2 environ avec insert, un WC indépendant, une première chambre de 27m2 environ avec sa cheminée ancienne et son parquet bois massif.
A l'étage un dégagement donnant sur trois grandes chambres et une salle de bains.
La partie extérieure possède une grande terrasse, un garage de 45m2, un petit abri-jardin en pierres apparentes et un immense jardin arboré.
Maison saine et lumineuse aux volumes généreux nécessitant quelques travaux de rafraichissement.
Belle parcelle constructible et piscinable située dans un environnement calme et boisé.
Je vous renseigne avec plaisir, Mathieu Le Gleut réseau Rochella immobilier.
Les points forts du bien
- 4 grandes chambres.
- Le charme de l'ancien.
- Belle parcelle boisée constructible.
- Commodités et plages à proximité.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Séjour44 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureen bon état général
- LocalisationRochefort 17300
- RéférenceVM2216
Détail des pièces
- entrée avec rangements4 m²
- grand salon/séjour avec insert44 m²
- cuisine séparée aménagée et équipée 8 m²
- dégagement 7 m²
- WC indépendant2 m²
- chambre 128 m²
- chambre 220 m²
- chambre 3 ou mezzanine15 m²
- bureau ou chambre sur parquet bois massif avec cheminée ancienne27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
