CHARME ET AUTHENTICITÉ
259 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 144 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 903 m²
Découvrez votre havre de paix dans cette charmante maison ancienne
Imaginez-vous vivre dans une maison qui allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Cette magnifique propriété de 144 m², nichée sur un terrain de 2903 m², est prête à vous offrir une vie paisible et élégante. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
La maison, répartie sur deux niveaux, vous accueille avec un séjour lumineux de 31 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine,communicante avec le séjour et la terrasse est entièrement aménagée et équipée.L'énorme point fort c'est qu'il y a au rez-de-chaussée toutes les commodités soit: une chambre, une salle d'eau et des WC et les garages communiquent avec la maison afin d'être à l’abri des intempéries.
Les ouvertures sont en double vitrage principalement (survitrage pour une partie de l'étage) garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle.
L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur. Profitez d'une terrasse de 36 m², idéale pour les soirées d'été, et d'un jardin verdoyant avec verger qui invite à la détente et aux jeux en plein air. La toiture en parfait état et l'état intérieur en bon état vous assurent une tranquillité d'esprit totale. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs aquatiques.Cette maison, exposée plein sud, bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, créant ainsi une atmosphère sereine et apaisante. Le mode de chauffage est bois et électrique (cheminée double foyer) et la maison dispose de son assainissement autonome.
En plus de ces atouts, la maison dispose de 2 places de stationnement intérieures et des places de stationnement extérieures, garantissant ainsi un confort de stationnement optimal. Plusieurs commodités sont également à proximité, telles qu'une école élémentaire à 10 min à pied, des crèches, des maternelles, des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, des médecins généralistes, des alimentations générales et des bus à 5 min en voiture.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison.
Les points forts du bien
- Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
- Beau jardin paysagé
- Terrasse couverte
- Garages attenant et communicants
- Lumière traversante
- Maison située dans le fond d'une impasse
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Séjour31 m²
- Surface terrasse36 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureEn parfait état
- LocalisationPoursay-Garnaud 17400
- RéférenceVM2702
Détail des pièces
- Entrée : porte d'entrée en double vitrage, carrelage4,06 m²
- Séjour: cheminée double foyer, double vitrage oscillo battant, carrelager30,95 m²
- Cuisine: M/E, carrelage, double vitrage, porte fenêtre et accès jardin24,54 m²
- Buanderie: tableau électrique, carrelage, accès garage6,51 m²
- SDD: carrelage, douche italienne, meuble vasque, placards, S-S soufflant, double vitrage5,83 m²
- WC: carrelage, lave-mains, VMC1,68 m²
- Chambre: double vitrage, sol PVC, placards, poêle (joint à remplacer) 20,91 m²
- Palier: parquet flottant3,76 m²
- SDB: douche (étanchéité à revoir), baignoire, carrelage, lavabo, WC, VMC, survitrage8,87 m²
- Chambre: parquet flottant, survitrage14,36 m²
- Chambre: parquet flottant, survitrage13,27 m²
- Chambre: parquet flottant, double vitrage13,01 m²
- Garage: porte de service DV, mezzanine, porte manuelle, fosse à vidange, accès jardin d'hiver, évier32 m²
- Terrasse abritée36 m²
- Garage 2: porte en bois28,63 m²
- Bûcher12,50 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
