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Charmante maison ancienne au calme
185 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 138 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 939 m²
Charmante maison ancienne au calme
Nichée dans le charmant village de La Jarrie-Audouin, venez découvrir cette maison d'environ 138 m² habitables. Édifiée en 1879 sur un terrain de 1 939 m² cette maison vous invite à un voyage dans le temps.
La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un accès menant au garage avec une salle d'eau et une cave, une cuisine / salle à manger et un grand séjour très lumineux.
À l'étage : découvrez un palier distribuant 4 belles chambres dont une avec accès à un grenier et un autre avec un balcon, 2 salle d'eau et un WC.
Coté technique, la maison bénéficie d'une isolation en laine coton, d'une toiture en bon état, d'un adoucisseur d'eau, d'ouvertures en double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'un assainissement autonome.
Coté jardin, la propriété vous invite à la tranquillité avec un grand jardin arboré comprenant de nombreuses variétés d'arbres fruitier ainsi qu'un abri de jardin. De plus, la terrasse vous invite à vous réunir entre amis et en famille pour profiter d'un espace chaleureux et conviviale.
Les commodités sont à proximité : une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et 2 restaurants sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité. La maison est éligible à la fibre.
N'attendez pas pour découvrir, peut-être, votre futur chez-vous !
Les points forts du bien
- Maison située au calme
- Environnement agréable
- Maison lumineuse
- Arbres fruitiers
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour38 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1879
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- IsolationLaine de coton
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureEn bon état
- LocalisationLa Jarrie-Audouin 17330
- RéférenceVM2284
Détail des pièces
- Entrée : carrelage, placards, porte vitrée en simple vitrage, accès garage3,10 m²
- Garage 1 : sol en béton, branchements machine à laver, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, électricité, pompe puits, fenêtre en double vitrage, accès cave (dont 3,27), accès salle d'eau (douche, carrelage, WC, lavabo, ballon d'eau chaude, dont 2,71)57,78 m²
- Cuisine meublée et équipée / Salle à manger : carrelage, baie vitrée en double vitrage, fenêtre en double vitrage avec volets roulants électrique 21,81 m²
- Séjour : carrelage, cheminée, porte vitrée en double vitrage, fenêtres en double vitrage, escalier, 38,05 m²
- Palier / Couloir : plancher, oeuil de boeuf, placard (ballon d'eau chaude, tableau électrique, moquette, 1,5m2)8,61 m²
- Chambre 1 : plancher, fenêtre en simple vitrage12,62 m²
- Chambre 2 : plancher, fenêtre en simple vitrage10,92 m²
- Salle d'eau : fenêtre en simple vitrage, douche, plancher, lavabo, bidet, placard, sèche-serviettes, trappe d'accès aux combles6,85 m²
- Chambre 3 : parquet flottant, placards, porte fenêtre en double vitrage menant à un balcon15,28 m²
- Salle d'eau : douche, lavabo, moquette2,30 m²
- WC : moquette, hublot1,29 m²
- Chambre 4 : placards, plancher, fenêtre en double vitrage, accès grenier19,41 m²
- Grenier : plancher, monte charge6 m²
- Garage 2 (attenant et communiquant avec le garage 1) : béton au sol, 2 portes de garage, porte vitrée en bois coulissante, ouvertures en simple vitrage, électricité, bureau (béton au sol, radiateur, fenêtre en double vitrage, dont 6,27m2)53,91 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
