Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saintes 17100
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MAISON ANCIENNE AVEC GARAGE À SAINTES

220 000

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saintes 17100
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Descriptif du bien

  • Surface : 108.6 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 364 m²

Découvrez cette Charmante Maison Ancienne à Saintes

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison ancienne nichée au cœur de Saintes. Construite en 1935, cette demeure de caractère offre une surface habitable d'environ 108,60 m², répartie sur deux niveaux. Elle se distingue par son séjour spacieux d'environ 32 m², idéal pour recevoir famille et amis.

L'intérieur, vous séduira par son charme authentique et ses aménagements modernes. La cuisine aménagée est un véritable atout, offrant un espace fonctionnel et accueillant. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et une lumière naturelle abondante.

Cette maison comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, assurant ainsi intimité et confort à tous les occupants. La cave d'environ 31,50 m² offre un espace de stockage supplémentaire, parfait pour entreposer vos affaires personnelles.

À l'extérieur, un jardin verdoyant et une terrasse d'environ 12 m² invitent à la détente et aux moments de convivialité. Profitez de l'exposition Sud-Est pour savourer des journées ensoleillées tout au long de l'année. La toiture, refaite en 2022, garantit une protection durable et une tranquillité d'esprit.

Située à Saintes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs commodités. En quelques minutes, vous accédez à divers commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque jour est une nouvelle aventure dans un cadre de vie paisible et accueillant.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison vous conquérir.

Commodités à proximité : À quelques minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces, écoles et transports en commun, facilitant votre quotidien.

Les points forts du bien

  • Garage
  • Proximité des commodités
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1935
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    NEUVE REFAITE EN 2022
  • Localisation
    Saintes 17100
  • Référence
    VM2449

Détail des pièces

  • Entrée, plancher, double vitrage
    5,16 m²
  • Chambre, plancher, double vitrage
    13 m²
  • Double séjour: double vitrage, plancher, cheminée avec insert (non tubée)
    32 m²
  • Dégagement, plancher
    1,10 m²
  • Chambre, plancher, double vitrage, dressing
    14,10 m²
  • Véranda, sous garantie, accès cave/terrasse/cuisine, double vitrage, carrelage, chauffée
    27,50 m²
  • Cuisine, carrelage, double vitrage, meublée
    12 m²
  • WC, VMC, carrelage, double vitrage
    1,80 m²
  • SDB, carrelage, VMC, double vitrage, baignoire, lavabo, S-S
    5,75 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778

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