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Maison Ancienne avec Jardin et Garage – Saint-Jean-d’Angély
188 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90.41 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 225 m²
🏡 Maison Ancienne avec Jardin et Garage – Saint-Jean-d’Angély 🌿
Située à proximité du centre-ville, cette maison ancienne offre un cadre de vie confortable avec 3 chambres, une belle pièce de vie lumineuse, un garage isolé et un agréable jardin.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC indépendant, 2 vérandas (entrée et jardin), un séjour spacieux et lumineux et une cuisine aménagée et équipée.
Au premier étage : un palier distribuant 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC
Chauffage & équipements
🔹 Chauffage au gaz individuel
🔹 Cheminée avec insert dans le séjour
🔹 Double vitrage
Extérieur & Aménagements
🌳 Jardin clos de 225 m²
🏡 Store ban
🚪 Volets en PVC et en bois
Annexes & Dépendances
🚘 Garage isolé
🔻 Cave
Saint-Jean-d’Angély – Ville dynamique et historique
🛍️ Toutes commodités accessibles à pied :
Commerces, supermarchés, restaurants
Écoles, collèges et lycées à proximité
Marché hebdomadaire réputé
🚗 Accès rapide aux axes routiers :
Autoroute A10 (Bordeaux-Paris) à 10 min
La Rochelle à 45 min
Gare SNCF pour faciliter les déplacements
🌿 Ville dynamique avec nombreux espaces verts, activités sportives et patrimoine historique (Abbaye Royale, Boutonne, circuits de randonnée).
✨ Une maison agréable, bien située, offrant tout le confort moderne avec un bel extérieur ! 🔑
Située à proximité du centre-ville, cette maison ancienne offre un cadre de vie confortable avec 3 chambres, une belle pièce de vie lumineuse, un garage isolé et un agréable jardin.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC indépendant, 2 vérandas (entrée et jardin), un séjour spacieux et lumineux et une cuisine aménagée et équipée.
Au premier étage : un palier distribuant 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC
Chauffage & équipements
🔹 Chauffage au gaz individuel
🔹 Cheminée avec insert dans le séjour
🔹 Double vitrage
Extérieur & Aménagements
🌳 Jardin clos de 225 m²
🏡 Store ban
🚪 Volets en PVC et en bois
Annexes & Dépendances
🚘 Garage isolé
🔻 Cave
Saint-Jean-d’Angély – Ville dynamique et historique
🛍️ Toutes commodités accessibles à pied :
Commerces, supermarchés, restaurants
Écoles, collèges et lycées à proximité
Marché hebdomadaire réputé
🚗 Accès rapide aux axes routiers :
Autoroute A10 (Bordeaux-Paris) à 10 min
La Rochelle à 45 min
Gare SNCF pour faciliter les déplacements
🌿 Ville dynamique avec nombreux espaces verts, activités sportives et patrimoine historique (Abbaye Royale, Boutonne, circuits de randonnée).
✨ Une maison agréable, bien située, offrant tout le confort moderne avec un bel extérieur ! 🔑
Les points forts du bien
- Proche des commerces, écoles, lycées
- Garage
- Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour24 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitured'origine
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400
- RéférenceVM2782
Détail des pièces
- Entrée : carrelage, porte-fenêtre simple vitrage3,22 m²
- WC : double vitrage, carrelage, ventilation1,20 m²
- Véranda (entrée) : non chauffée, double vitrage, carrelage1,46 m²
- Garage isolé : chaudière gaz (chauffage et production d'eau chaude), branchement machine à laver, porte automatique, carrelage17 m²
- Séjour : carrelage, porte-fenêtre, double vitrage, cheminée avec insert, accès véranda24,14 m²
- Cuisine aménagée et équipée : porte-fenêtre double vitrage, thermostat d'ambiance12,14 m²
- Véranda (jardin) : double vitrage, accès jardin, carrelage, point d'eau19,96 m²
- Palier : parquet flottant2,9 m²
- Chambre 1 : parquet flottant, double vitrage11,67 m²
- Chambre 2 : parquet flottant, double vitrage, placard12,22 m²
- Salle d'eau : douche, double vitrage, placard, carrelage, lavabo, sèche-serviettes7 m²
- WC : parquet flottant, trappe d'accès aux combles2,11 m²
- Chambre 3 : placard, double vitrage, parquet flottant10,89 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
