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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Jean-d'Angély 17400
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 104.7 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 427 m²
Jolie maison ancienne avec garage et jardin à Saint-Jean-d'Angély.
Il s'agit d'une maison avec garage d'environ 104 m² et jardin nichée dans les hauteurs de Saint-Jean-d'Angély édifiée sur une terrain de 427 m².Cette belle maison lumineuse exposée Sud/Ouest se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une buanderie/chaufferie/arrière-cuisine (transformation possible en suite parentale), un WC, une cuisine meublée et équipée et un beau séjour.
Au 1er étage : un palier distribuant 3 belle chambres, un placard et une salle de bains.
De plus un sous-sol total complète ce bien et se compose d'une partie cave, d'un atelier et d'un garage.
Cour sur l'avant et terrasse avec jardin sur l'arrière.
Côté technique, la maison dispose d'un chauffage centrale au gaz de ville, d'ouvertures en double vitrage et d'un assainissement collectif.
En termes de commodités, tout est à portée de main : à 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, une alimentation générale et des restaurants. À 15 minutes à pied, vous accéderez au centre-ville historique. La maison est également raccordée à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour27 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationCombles isolés
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400
- RéférenceVM2516
Détail des pièces
- Buanderie/chaufferie/arrière-cuisine : carrelage, chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude, évier, branchements machine à laver, porte fenêtre en simple vitrage16,70 m²
- WC : carrelage, fenêtre en simple vitrage, tableau électrique (fusibles + disjoncteurs)1,19 m²
- Cuisine meublée et équipée : carrelage, porte-fenêtre en double vitrage, accès terrasse et jardin, accès cave11,66 m²
- Séjour : porte fenêtre double vitrage, carrelage, escalier27,45 m²
- Palier : moquette2,45 m²
- Chambre 1 : moquette, fenêtre double vitrage, placard10,78 m²
- Placard : moquette, accès combles2,19 m²
- Salle de bains : lino, placard, fenêtre double vitrage, baignoire, lavabo7,25 m²
- Chambre 2 : moquette, placard, fenêtre double vitrage13,94 m²
- Chambre 3 : moquette, fenêtre double vitrage11,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
