Maison ancienne à vendre, 19 pièces - Aulnay 17470
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Maison de Maître avec 3 gîtes

530 000

Maison ancienne à vendre, 19 pièces - Aulnay 17470
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Descriptif du bien

  • Surface : 532 m²
  • Pièces : 19
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 033 m²

PROCHE VILLAGE AVEC SUPÉRETTE ET RESTAURANT - MAISON DE CARACTÈRE AVEC 3 GÎTES ET PISCINE SECURISÉE

Nous sommes heureux de vous présenter cette belle propriété de caractère édifiée en 1850 sur un terrain d'environ 2033 m2 clos comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée distribuant une salle à manger avec grande cuisine meublée et équipée, un salon avec cheminée et insert, un dégagement avec toilettes, une vaste buanderie.

Au 1er étage : palier, 2 belle suites parentales avec chacune salle d'eau, wc et dressing, un bureau.

Au 2ème étage : palier, quatre chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau, grenier.

Un chauffage central fioul et électrique, ainsi qu'une cheminée avec insert. Assainissements autonomes. Double vitrage.

Cette maison dispose d'une cave. Elle possède 3 gîtes entièrement meublés et équipés ainsi qu'une piscine sécurisée.

Des dépendances complètent ce bien : préau, parking, poulailler et petits toits.

 La propriété est située à proximité du village avec supérette et restaurant. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez des tennis et deux bibliothèques à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. Ne manquez pas le marché Place A Briand chaque dimanche matin.

Rénovation de qualité et entretien constant effectué.

A voir absolument !

Les points forts du bien

  • calme
  • Fibre
  • 15min St Jean d'Angély
  • écoles
  • piscine 5X10
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    39 m²
  • Chambres
    12
  • Salle d'eau
    6
  • WC
    10
  • Construction
    1853
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    5X10 sécurisée
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tuiles de type canal
  • Localisation
    Aulnay 17470
  • Référence
    VM1641

Détail des pièces

  • Entrée , carrelage
    12,4 m²
  • Cuisine séjour , aménagée carrelage cheminée
    40 m²
  • salon plancher poêle à bois
    39 m²
  • BUANDERIE, carrelage
    17 m²
  • WC avec lave mains
    2,10 m²
  • palier 1er étage
    6,5 m²
  • Chambre parentale 2, dont dressing 6m²salle d'eau wc 6m²
    40 m²
  • Chambre parentale 2?, dont dressing 5,2m² et salle d'eau wc5,7m²
    42 m²
  • Bureau
    5,7 m²
  • palier avec placard
    8,50 m²
  • Chambre 3 avec placard
    23,5 m²
  • Chambre 4 moquette
    10 m²
  • Salle de bains wc (placard cumulus instantané)
    8,1 m²
  • dégagement plancher
    3,1 m²
  • chambre 5 parquet
    9,34 m²
  • Chambre 6 avec placard , sol parquet
    22,5 m²
  • cave
    15 m²
  • Véranda , buanderie
    24 m²
  • Grenier
    15 m²
  • garage
    17 m²
  • préau 4 voitures
    59 m²
  • chai petite maison à rénover
    20 m²
  • poulailler petit toit
    5 m²
  • Gîte 1 : 3 couchages
    75 m²
  • Gîte 2 : 4 couchages
    66 m²
  • Gîte 3 : 6 couchages
    92 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778

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