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MAISON SUR SOUS-SOL AVEC PISCINE ET JARDIN ARBORÉ
254 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 390 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC JARDIN ET PISCINE SITUÉE SUR LA COMMUNE DES ÉGLISES D'ARGENTEUIL
Nous vous proposons cette maison sur sous-sol d'environ 200 m² habitables édifiée sur un terrain clos et arborée de 2 390 m². La maison est composée comme suit :
Au rez-de-jardin : une entrée, un couloir, une cuisine meublée et équipée ouverte sur la salle-à-manger, une buanderie, un salon (avec mezzanine au dessus), une véranda chauffée, un WC, une salle de bans ainsi que 4 belles chambres.
Au sous-sol : une chaufferie, 3 pièces, 2 caves, une salle d'eau et un grand garage d'environ 50m2 avec deux portes.
Concernant les extérieurs, un piscine, un jardin clos et arboré ainsi que des places de stationnement.
Chauffage central fuel et bois, double vitrage, électricité refaite.
L'École Maternelle les Eglises d'Argenteuil est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (Saint-Jean-d'Angély et Loulay) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A10 est accessible à 10 km. On trouve un restaurant et un tennis à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nous vous proposons cette maison sur sous-sol d'environ 200 m² habitables édifiée sur un terrain clos et arborée de 2 390 m². La maison est composée comme suit :
Au rez-de-jardin : une entrée, un couloir, une cuisine meublée et équipée ouverte sur la salle-à-manger, une buanderie, un salon (avec mezzanine au dessus), une véranda chauffée, un WC, une salle de bans ainsi que 4 belles chambres.
Au sous-sol : une chaufferie, 3 pièces, 2 caves, une salle d'eau et un grand garage d'environ 50m2 avec deux portes.
Concernant les extérieurs, un piscine, un jardin clos et arboré ainsi que des places de stationnement.
Chauffage central fuel et bois, double vitrage, électricité refaite.
L'École Maternelle les Eglises d'Argenteuil est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (Saint-Jean-d'Angély et Loulay) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A10 est accessible à 10 km. On trouve un restaurant et un tennis à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Piscine
- Grand jardin arboré
- 4 chambres
- Grand sous-sol
- 2 entrées indépendantes
- Beaux volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Séjour35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1979
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationrefaite (10-15 ans)
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscinePiscine au chlore (1990) 5m x 10m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureen parfait état
- LocalisationSaint-Jean-d'Angély 17400
- RéférenceVM2400
Détail des pièces
- Entrée : parquet flottant7,69 m²
- Couloir : parquet flottant, accès sous-sol, chambres et sdb8,14 m²
- Cuisine meublée & équipée ouverte sur la SAM: parquet flottant, double vitrage17,04 m²
- Buanderie: parquet flottant, double vitrage9,69 m²
- Salle à manger : poêle à bois, porte fenêtre double vitrage, accès terrasse24,64 m²
- Salon : carrelage, cheminée, porte fenêtre, accès mezzanine35 m²
- Véranda chauffée : carrelage, volets roulants manuels, baie-vitrée double vitrage,9,76 m²
- Mezzanine : placher, fenêtre en simple vitrage22 m²
- Chambre 1 : moquette, porte fenêtre double vitrage18 m²
- WC : trappe accès aux combles, carrelage1,30 m²
- Salle de bains : baignoire, lavabo, douche cabine, carrelage, fenêtre double vitrage7,14 m²
- Chambre 2 : parquet flottant, fenêtre en double vitrage, placard14,54 m²
- Chambre 3 : parquet flottant, fenêtre double vitrage, placard10 m²
- Chambre 4 : emplacement pour placard, parquet flottant, porte fenêtre double vitrage, accès terrasse14,52 m²
- Chaufferie : porte fenêtre simple vitrage, chaudière fuel8,49 m²
- Pièce 1 : emplacement cuve à fuel, tableau électrique21,90 m²
- Pièce 2 : fenêtre simple vitrage, béton au sol14,40 m²
- Cave 1 : emplacement machinerie piscine, terre battue30 m²
- Salle d'eau : douche, evier, ballon d'eau chaude, accès à un débaras9,30 m²
- Pièce 3 : sol béton, fenêtre simple vitrage16,15 m²
- Cave 2 : graviers19 m²
- Garage : double porte, sol en béton, tableau électrique50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4360.00 et 5970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778
