Coup de cœur
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Belle Charantaise, salon/séjour 69m2, 3 chambres, jardin, dépendance.
338 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 143 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
***Coup de coeur assuré sur ce bien***Située à moins de 20 minutes de La Rochelle. Située sur Saint Sauveur d'aunis. Maison ancienne en moellons sans aucun travaux à prévoir d'une surface habitable d'environ 143m2 parfaitement rénovée en 2021. Cette propriété de caractère se compose: d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie (69m2 de surface environ au global), d'un espace cellier/buanderie, d'un premier WC séparé avec lave-mains. A l'étage d'un grand dégagement, d'une salle de bains (douche italienne/baignoire/sèche-serviettes), de 3 chambres décorées avec soin, dont une suite parentale de 31m2 environ (grande chambre/dressing privatif/salle d'eau).
La partie extérieure propose, une belle terrasse en travertin de 30m2 environ, un jardin arboré entretenu exposé plein EST, clos de murs, sans aucun vis à vis, une dépendance neuve non-attenante de 16m2 environ, une aire de stationnement pour 2 véhicules sur sol béton lavé. (stationnement possible d'un camping-car).
Prestations: Beau volumes, très belle rénovation (matériaux nobles), adoucisseur d'eau, double vitrage aluminium qualitatif, radiateurs à inertie fluide, poêle à granulés récent, visiophone, portillon aluminium, portail aluminium motorisés, très bonne isolation du bien, électricité refaite à neuf, ballon d'eau chaude récent, fibre internet...
Maison lumineuse très saine et entretenue. Environnement calme et sans vis à vis. Commerces et école à proximité immédiate.
*En toute objectivité, rien ne manque sur ce bien*.
A visiter sans tarder.
Je vous renseigne avec plaisir, Mathieu Le Gleut réseau Rochella immobilier 06.22.58.20.22.
La partie extérieure propose, une belle terrasse en travertin de 30m2 environ, un jardin arboré entretenu exposé plein EST, clos de murs, sans aucun vis à vis, une dépendance neuve non-attenante de 16m2 environ, une aire de stationnement pour 2 véhicules sur sol béton lavé. (stationnement possible d'un camping-car).
Prestations: Beau volumes, très belle rénovation (matériaux nobles), adoucisseur d'eau, double vitrage aluminium qualitatif, radiateurs à inertie fluide, poêle à granulés récent, visiophone, portillon aluminium, portail aluminium motorisés, très bonne isolation du bien, électricité refaite à neuf, ballon d'eau chaude récent, fibre internet...
Maison lumineuse très saine et entretenue. Environnement calme et sans vis à vis. Commerces et école à proximité immédiate.
*En toute objectivité, rien ne manque sur ce bien*.
A visiter sans tarder.
Je vous renseigne avec plaisir, Mathieu Le Gleut réseau Rochella immobilier 06.22.58.20.22.
Les points forts du bien
- Classification DPE C, rénovation de 2021. Aucun travaux à prévoir.
- Pièce de vie de 69m2 environ avec poêle à granulés.
- 3 chambres dont une suite parentale de 31m2 environ (salle d'eau/dressing).
- 2 WC, une salle de bains, une salle d'eau.
- Jardin arboré, dépendance neuve indépendante.
- Matériaux nobles, ouvertures aluminium.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour69 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- IsolationTrès bonne isolation
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureEn bon état
- LocalisationFerrières 17170
- RéférenceVM2351
Détail des pièces
- cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour et son poêle à granulés.69 m²
- cellier/buanderie11,40 m²
- WC séparé avec lave-mains2,10 m²
- dégagement11 m²
- WC séparé1,20 m²
- salle de bains avec vélux8,50 m²
- chambre 1 avec vélux8,70 m²
- chambre 214,40 m²
- grande suite parentale (chambre/dressing/salle d'eau)31,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
