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Belle propriété équestre de 3 hectares environ avec étang et pleupleraie
379 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 114.1 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
***Seulement chez Rochella immobilier*** Située sur la commune de Thairé, à seulement 10 minutes des plages de Chatelaillon-plage, je vous invite à visiter cette BELLE PROPRIETE EQUESTRE de 3 hectares environ entourée d'un étang et d'une peupleraie. La maison de 114m2 de surface habitable propose une entrée avec placards, un vaste séjour, un salon avec poêle à bois, un dégagement, un WC indépendant avec lave-mains, une grande salle de bains (à remettre au goût du jour), 2 grandes chambres avec placards et penderies, un cellier, une cuisine séparée aménagée et équipée entièrement refaite en 2024. A l'étage une grande mezzanine de 18m2 environ (parquet bois massif/charpente traditionnelle) avec accès direct sur un toit terrasse de 10m2 environ idéalement exposé et un grenier. (création possible d'une troisième chambre en lieu et place de la mezzanine). La partie extérieure propose 2 champs clôturés, un abris de pré, une terrasse abritée, un double garage ainsi qu'un carport en dur pour 2 véhicules. Maison lumineuse, saine et entretenue. Les plus du bien: pompe à chaleur air/air de 2018, double vitrage PVC en bon état, poêle à bois récent, cuisine neuve...
Calme absolue sur place, environnement verdoyant à proximité immédiate des commodités (bus, écoles, commerces...)
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!
Je vous renseigne avec plaisir. Mathieu Le Gleut, réseau Rochella immobilier, joignable au 06.22.58.20.22.
Calme absolue sur place, environnement verdoyant à proximité immédiate des commodités (bus, écoles, commerces...)
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder!
Je vous renseigne avec plaisir. Mathieu Le Gleut, réseau Rochella immobilier, joignable au 06.22.58.20.22.
Les points forts du bien
- Maison de 114m2 environ au milieu des champs et d'une peupleraie
- 2 chambres (une troisième chambre possible avec toit terrasse).
- Calme absolu sur site. Commerces et commodités à proximité.
- abris de pré, champs cloturés, étang, peupleraie, grand garage, un grand carport.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface terrasse30 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1977
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- Isolationisolation des combles à revoir (laine pulsée)
- AssainissementIndividuel
- Toitureétat correcte
- LocalisationThairé 17290
- RéférenceVM2241
Détail des pièces
- entrée avec placards8 m²
- cuisine sépare aménagée et équipée17,50 m²
- séjour24,80 m²
- salon13,20 m²
- dégagement2,20 m²
- salle de bains7,80 m²
- WC séparée avec lave-mains2,20 m²
- mezzanine (possibilité chambre)17,80 m²
- chambre 1 avec placards et penderie14,60 m²
- chambre 2 avec placards et penderie 10,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 369 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834816290 • RCP ACI20130
