Spécial investisseur
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IMMEUBLE 4 APPARTEMENT ET UNE MAISON EN FOND DE COUR
319 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 319 m²
- Terrain : 313 m²
- Ascenseur : Non
Emplacement excellent pour ce bel immeuble locatif de 5 lots en monopropriété, situé à Rochefort.
A moins de 5 minutes à pied du port de plaisance, de la corderie royale, des thermes .
A une dizaine de minutes de la gare, du marché et de la place Colbert.
Vous y trouverez :
Une jolie maison T3 en fond de cour avec terrasse (louée) 84,50 m²
Au rez de chaussée :
- Un grand studio (vide) 43,50 m²
- Un local côté cour avec cave voutée (vide) 57 m²
Au premier étage :
- Un T2 coté rue (loué) 47,00 m²
- Un T2 coté cour avec terrasse (loué) 39,50 m²
Au second étage :
- Un T2 bis traversant (vide) 47,50 m²
Une rénovation complète est à prévoir.
A moins de 5 minutes à pied du port de plaisance, de la corderie royale, des thermes .
A une dizaine de minutes de la gare, du marché et de la place Colbert.
Vous y trouverez :
Une jolie maison T3 en fond de cour avec terrasse (louée) 84,50 m²
Au rez de chaussée :
- Un grand studio (vide) 43,50 m²
- Un local côté cour avec cave voutée (vide) 57 m²
Au premier étage :
- Un T2 coté rue (loué) 47,00 m²
- Un T2 coté cour avec terrasse (loué) 39,50 m²
Au second étage :
- Un T2 bis traversant (vide) 47,50 m²
Une rénovation complète est à prévoir.
Les points forts du bien
- EMPLACEMENT
- IMMEUBLE ET MAISON EN PIERRE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1900
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueAucune
- Isolationà améliorer
- Toitureen partie refaite
- Composition de l'immeuble1 STUDIO COTE RUE EN RDC 1 MAISON EN FOND DE COUR 1 T2 COTE RUE AU 1ER ETAGE 1 T2 COTE COUR AU 1ER ETAGE 1 T2 COTE RUE AU 2ND ETAGE
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationRochefort 17300 - CENTRE VILLE
- RéférenceVI118
Détail des pièces
- DEPENDANCE VIDE A AMENAGER 57 m²
- MAISON EN FOND DE COUR84,50 m²
- STUDIO COTE RUE EN RDC43,50 m²
- T2 COTE COUR AU 1ER ETAGE 39,50 m²
- T2 COTE RUE AU 1ER ETAGE 47 m²
- T2 TRAVERSANT AU 2ND ETAGE 47,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 050 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4850.00 et 6620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483372801 • RCP 101PGMAN-AW10946
