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Immeuble à vendre, 310 m² - Saint-Jean-d'Angély 17400
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IMMEUBLE À USAGE D'HABITATION OU COMMERCIAL

190 800

Immeuble à vendre, 310 m² - Saint-Jean-d'Angély 17400
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Descriptif du bien

  • Surface : 310 m²
  • Terrain : 265 m²
  • Ascenseur : Non
Saint Jean d'Angély, Immeuble de caractère en cœur de ville.

Immeuble sur trois niveaux comprenant 16 pièces principales, cour/jardin clos de murs sur l'arrière avec dépendances et cave sous-partie.

Deux escaliers indépendants, possibilité de créer plusieurs logements ou bien de convertir en maison d'habitation familiale.

Chauffage central gaz de ville, simple et double vitrage, toitures en parfait état.
Assainissement collectif.

Très beau potentiel !

Les points forts du bien

  • Jardin
  • Cœur de ville
  • Chauffage central
  • Toiture en bon etat (refaite il y a 10 ans)
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • État intérieur
    A rénover
  • Vue
    Ville
  • Toiture
    Bon état (refaite il y a 10 ans)
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Pas de parking
  • Localisation
    Saint-Jean-d'Angély 17400
  • Référence
    VI119

Détail des pièces

  • Sas d'entrée : carrelage, porte vitrée, compteur électrique triphasé
    4,93 m²
  • Accueil : carrelage, lino, escalier 1
    17,47 m²
  • WC : carrelage, lave-mains
    1,45 m²
  • Salle d'attente : lino, simple vitrage
    10,20 m²
  • Couloir : lino, accès cave et accès escaliers 1 et 2
    3,68 m²
  • Bureau 1 : lino, baie vitrée
    11,41 m²
  • Bureau 2 : lino, baie vitrée, rangements
    17,74 m²
  • Véranda chauffée : baie vitrée, volet roulant électrique
    16,62 m²
  • Bureau 3 : lino, baie vitrée, accès 2 autres pièces
    35,28 m²
  • Bureau 4 : plancher, simple vitrage
    16,15 m²
  • Palier 1 : lino, escalier 2
    5,09 m²
  • Bureau 5 : lino, simple vitrage
    10,50 m²
  • Bureau 6 : moquette sur plancher, cheminée en marbre non fonctionnelle, accès bureau 7
    18,31 m²
  • Bureau 7 : moquette, simple vitrage, accès bureau 6 plus un accès indépendant
    9,72 m²
  • WC : lino, lave-mains
    1,61 m²
  • Bureau 8 : moquette, accès 2ème palier et accès escalier 1
    32,77 m²
  • Palier 2 : moquette, simple vitrage, accès escalier 1
    9,77 m²
  • Dégagement : moquette
    1,60 m²
  • Pièce point d'eau : lino, carrelage sur les murs
    2,65 m²
  • Palier : lino, puits de lumière
    7,89 m²
  • Grenier 1 : plancher
    10,69 m²
  • Salle de bains : lino, baignoire, evier, puits de lumière, accès grenier 2
    4,48 m²
  • Grenier 2 mansardé (accès depuis sdb) : plancher
    12,60 m²
  • WC : lino
    1,68 m²
  • Bureau 9 : lino, simple vitrage
    17,74 m²
  • Bureau 10 : plancher, simple vitrage
    12,02 m²
  • Bureau 11 : plancher, simple vitrage
    17,30 m²
  • Préau :
    6,31 m²
  • Écurie :
    8,55 m²
  • Atelier :
    4,25 m²
  • Cave en pierre : sol en ciment, chaudière gaz de ville (CHAPPEE), rangements
    24,32 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 26-09-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 821692795 • RCP 59661778

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