Sous offre
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immeuble commerce et habitation
86 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 146 m²
------------------SOUS OFFRE -----------en attente de signature du compromis de vente MARANS, exclusivité ROCHELLA IMMO, IMMEUBLE entier (sans copropriété), disposant de 3 entrées (pour la partie commerciale et pour la partie habitation)
Ce bien nécessitant des travaux de rénovation conviendra aux investisseurs souhaitant créer du logement et aimant la réhabilitation ou un primo accédant bricoleur pour sa résidence principale!
la surface commerciale en bon état s'étend sur 16.50 m² environ, en REZ DE CHAUSSEE, vous trouverez également un ancien laboratoire, WC, local et autre pièce étendus sur une surface de 66 m² environ, et l'accès à la grande cave.
A l'étage, en duplex, un grand appartement de 79 m² environ offrant, cuisine, WC, salon avec accès terrasse, 2 chambres et une salle de bains.
LES PLUS DE CE BIEN: 3 entrées
toiture en bon état
possibilités de plusieurs logements!
Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Belle journée à vous
Ce bien nécessitant des travaux de rénovation conviendra aux investisseurs souhaitant créer du logement et aimant la réhabilitation ou un primo accédant bricoleur pour sa résidence principale!
la surface commerciale en bon état s'étend sur 16.50 m² environ, en REZ DE CHAUSSEE, vous trouverez également un ancien laboratoire, WC, local et autre pièce étendus sur une surface de 66 m² environ, et l'accès à la grande cave.
A l'étage, en duplex, un grand appartement de 79 m² environ offrant, cuisine, WC, salon avec accès terrasse, 2 chambres et une salle de bains.
LES PLUS DE CE BIEN: 3 entrées
toiture en bon état
possibilités de plusieurs logements!
Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Belle journée à vous
Les points forts du bien
- 3 entrées, pas de copropriété, nombreuses possibilités
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Toitureen bon état
- Composition de l'immeubleune surface commerciale de 16.50m² un ancien labo/ entrée/ wc/ 2ème pièce appartement en duplex avec terrasse une cave
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMarans 17230
- RéférenceVI122
Détail des pièces
- commerce16.50 m²
- labo+ WC+ autre pièce+ couloir66 m²
- appartement en duplex m²
- salon18 m²
- cuisine20 m²
- WC1.1 m²
- ch 114 m²
- ch 210 m²
- salle de bains7.40 m²
- dégagement6.90 m²
- terrasse m²
- cave m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1991.20 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 484636519 • RCP 101PGMAN-AW10194
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 484636519 • RCP 101PGMAN-AW10194
