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Appartement à vendre, 3 pièces - La Rochelle 17000
302 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75.87 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
À La Pallice, appartement au 1er étage avec terrasse au calme, entièrement rénové en 2025, alliant cachet et confort moderne. Situé dans une petite copropriété sans charges, il offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié : accès rapide aux commerces, à l’île de Ré, au centre historique de La Rochelle et au Vieux Port. La piste cyclable et le bus sont à deux pas.
Au rez-de-chaussée, une entrée privative baignée de lumière fait office de véritable hall indépendant, idéal pour ranger vélos, poussettes et autres équipements. Cet espace comprend également une grande buanderie/cellier fonctionnelle.
À l’étage, l’appartement dévoile une pièce de vie traversante, ultra lumineuse, où la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au salon/séjour, prolongé par une magnifique terrasse exposée nord-ouest. Deux chambres spacieuses et une salle d’eau avec douche à l’italienne complètent ce bien.
Très récemment rénové avec des prestations de dernière génération, il offre un cadre de vie optimal : parquets en bois, menuiseries en aluminium, isolation performante. Le chauffage et la climatisation réversible, avec commande individuelle par pièce, garantissent un confort absolu.
Copropriété intime de deux lots, gérée bénévolement, sans aucune charge. Structure entièrement revue, assurant un achat serein et sécurisé. Stationnement facile et gratuit devant l’appartement.
Aucun travaux à prévoir, un bien prêt à habiter. Un appartement unique sur le marché rochelais, à visiter sans tarder !
Au rez-de-chaussée, une entrée privative baignée de lumière fait office de véritable hall indépendant, idéal pour ranger vélos, poussettes et autres équipements. Cet espace comprend également une grande buanderie/cellier fonctionnelle.
À l’étage, l’appartement dévoile une pièce de vie traversante, ultra lumineuse, où la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au salon/séjour, prolongé par une magnifique terrasse exposée nord-ouest. Deux chambres spacieuses et une salle d’eau avec douche à l’italienne complètent ce bien.
Très récemment rénové avec des prestations de dernière génération, il offre un cadre de vie optimal : parquets en bois, menuiseries en aluminium, isolation performante. Le chauffage et la climatisation réversible, avec commande individuelle par pièce, garantissent un confort absolu.
Copropriété intime de deux lots, gérée bénévolement, sans aucune charge. Structure entièrement revue, assurant un achat serein et sécurisé. Stationnement facile et gratuit devant l’appartement.
Aucun travaux à prévoir, un bien prêt à habiter. Un appartement unique sur le marché rochelais, à visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Terrasse
- Traversant sud/est et nord/ouest
- Grande entrée individuelle privée
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Local à vélo
- ClimatisationRéversible
- Séjour31 m²
- Surface terrasse28 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1940
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Description de la piscineEntrée privée et individuelle
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLa Rochelle 17000
- RéférenceVA2322
Détail des pièces
- Entrée8,31 m²
- Toilettes1,44 m²
- Cellier/buanderie8,48 m²
- Salon/séjour/cuisine30,92 m²
- Salle d'eau2,66 m²
- Chambre 110,84 m²
- Chambre 213,22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 775.00 € et 1049.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 479 593 345 • RCP ACI28375
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 479 593 345 • RCP ACI28375
